شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي أبوظبي تغلق صفقة تاريخية في جزيرة السعديات

تُعد شقق فورسيزونز برايفت ريزيدنسز على شاطئ السعديات مثالاً بارزاً على نمط الحياة الراقية، ودليلاً واضحاً على طموح أبوظبي المتنامي في سوق العقارات السكنية الفاخرة. وقد تجلى هذا الطموح مؤخراً من خلال صفقة قياسية أبرمتها شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي أبوظبي، تمثلت ببيع شقة بنتهاوس من خمسة غرف نوم مقابل 200 مليون درهم إماراتي. هذا الإنجاز الهام لكل من فورسيزونز وسوثبيز إنترناشونال ريالتي أبوظبي، يعكس الطلب المتزايد على المساكن الفاخرة في العاصمة.

&nbsp;
تُعد شقق فورسيزونز برايفت ريزيدنسز على شاطئ السعديات مثالاً بارزاً على نمط الحياة الراقية، ودليلاً واضحاً على طموح أبوظبي المتنامي في سوق العقارات السكنية الفاخرة. وقد تجلى هذا الطموح مؤخراً من خلال صفقة قياسية أبرمتها شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي أبوظبي، تمثلت ببيع شقة بنتهاوس من خمسة غرف نوم مقابل 200 مليون درهم إماراتي. هذا الإنجاز الهام لكل من فورسيزونز وسوثبيز إنترناشونال ريالتي أبوظبي، يعكس الطلب المتزايد على المساكن الفاخرة في العاصمة.
لا تقتصر أهمية هذه الصفقة، التي بلغت قيمتها 14,000 درهم إماراتي للقدم المربع، على مجرد رقم قياسي، بل تُشير إلى تحول هام في مكانة أبوظبي ضمن سوق العقارات الفاخرة العالمي، وتُبرز تزايد شريحة المشترين من ذوي الثروات الطائلة الذين ينجذبون إلى المساكن الحصرية في الإمارة.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/Four%20seasons%20significant%20sales-webp.webp" width="1500" height="843">
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">العقار الأمثل</h2>
يجسد مشروع "فورسيزونز برايفت ريزيدنسز" الكثير من مقومات سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي. يقع المشروع على شاطئ السعديات، ويجمع بين معايير الضيافة المرموقة لعلامة "فورسيزونز" التجارية وسمعة جزيرة السعديات كأكثر العناوين المرغوبة في العاصمة.
تم تطوير جزيرة السعديات لتصبح المركز الثقافي لأبوظبي، حيث تضم متحف اللوفر أبوظبي ومتحف جوجنهايم أبوظبي المرتقب افتتاحه. ويخلق هذا المزيج من المكانة الثقافية الرفيعة والشواطئ النظيفة وخيارات السكن الفاخرة بيئة تجذب المشترين العالميين الباحثين عن نمط حياة يتميز بالخصوصية والخدمة المتميزة والتجارب الاستثنائية.
ويقدم مشروع "فورسيزونز برايفت ريزيدنسز" هذه المزايا على أكمل وجه، إذ يتمتع السكان بخدمات فورسيزونز العالمية، مع التمتع في الوقت نفسه بمساحة وخصوصية منزل خاص. وقد أثبت هذا المزيج بين الضيافة الراقية والراحة السكنية جاذبيته الكبيرة للمشترين الدوليين.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">خبرة تصنع الفارق</h2>
تولى لي بورغ الذي عُين مؤخراً مديراً عاماً لشركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي في أبوظبي، إدارة الصفقة شخصياً، مجسداً مثال واضح على القيادة القائمة على العمل والنتائج، ودليل على ما يعتزم الفريق تحقيقه خلال الفترة المتبقية من العام. يشغل بورغ أيضاً منصب المدير التنفيذي في دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي، ويتمتع بخبرة تزيد عن سبعة عشر عاماً في أرقى مناطق الإمارات، بما في ذلك تلال الإمارات، ونخلة جميرا، وأبوظبي.
قال بورغ: "تُعد أبوظبي سوقاً تنمو تدريجياً على مدى السنوات القليلة الماضية لتصبح مركزاً للثقافة ورأس المال على حد سواء. كنا حريصين على الاستفادة من هذه الإمكانات عندما حان الوقت المناسب، ومع اتخاذ الإمارة خطوات جريئة نحو الأمام في تطوير مؤسسات بارزة مثل متحف التاريخ الطبيعي ومتحف جوجنهايم أبوظبي المرتقب، فإن الوقت الحالي هو الأمثل. وتُبرز الصفقات التي شهدناها مؤخراً، وخاصة في مشروع فورسيزونز السعديات، قوة هذا القرار."
إن خبرة بورغ العميقة في قطاع العقارات الفاخرة تجعله مؤهلاً تماماً للعمل في سوق أبو ظبي المتميز، وفي خدمة العملاء ذوي الكفاءات العالية الذين يجذبهم اسم سوثبيز.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">توسع استراتيجي مدروس</h2>
دخلت شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي سوق أبوظبي رسمياً مع نهاية عام 2025، بهدف ترسيخ وجود قوي لها وتوسيع عملياتها في دبي خلال عام 2026. ويتزامن توقيت هذا التوسع مع مرحلة محورية للشركة والمدينة على حد سواء. ويُمثل مقر الشركة في فندق قصر الإمارات ماندارين أورينتال الشهير فصل جديد في مسيرة نمو الشركة الإقليمية. وقد تصدرت الشركة أسواق العقارات الفاخرة والمتميزة في دبي لأكثر من اثني عشر عاماً، مكتسبة سمعة طيبة لدى المشترين الذين يتطلعون إلى عقارات استثنائية. وفي السنوات الأخيرة انضمت عملياتها إلى جانب مكاتب المملكة المتحدة والمملكة العربية السعودية إلى شبكة سوثبيز إنترناشونال ريالتي تحت مظلة الرؤية الأوسع لرئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي جورج عازار. وتُعد أبوظبي أحدث إضافة إلى هذه الشبكة المتنامية.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">سوق تنبض بالحياة</h2>
لا يمكن تجاهل الظروف المحيطة بدخول سوثبيز إنترناشونال ريالتي إلى سوق أبوظبي. فبحسب مركز أبوظبي للعقارات (ADREC)، سجلت العاصمة معاملات بقيمة 92 مليار درهم إماراتي في عام 2025 وحده، ما يمثل زيادة هائلة بنسبة 200% خلال السنوات الخمس الماضية. ويعود هذا الارتفاع الكبير إلى انجذاب المستثمرين الأثرياء إلى استقرار أبوظبي، وثراء ثقافتها، وعلاقاتها الإقليمية والعالمية المتينة.
تشير هذه الأرقام إلى ما هو أبعد من مجرد انتعاش قصير الأجل، فهي تعكس تحولاً حقيقياً في نظرة المستثمرين العالميين إلى أبوظبي. فقد رسخت الإمارة مكانتها كوجهة استثمارية آمنة، مدعومة بالاستقرار السياسي، وبيئة ضريبية مواتية، وحكومة تركز على التخطيط طويل الأجل والبنية التحتية. يُضاف إلى ذلك تحسن مستوى المعيشة وتطور المشهد الثقافي باستمرار، وهي عوامل تلقى صدى واسع لدى المشترين من ذوي الثروات الطائلة حول العالم.
أوضح جورج عازار، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي في الإمارات العربية المتحدة والمملكة المتحدة والمملكة العربية السعودية، قائلاً: "تتبوأ أبوظبي مكانة مرموقة على الساحة العالمية. بفضل التخطيط الحكومي الطموح، والبنية التحتية المتطورة، والثراء الثقافي، باتت المدينة جاهزة لمرحلة جديدة من النمو. وتُعد هذه الصفقة في فورسيزونز برايفت ريزيدنسز مؤشراً لما سيشهده مستقبل سوق العقارات الفاخرة والمتميزة في أبوظبي."
 
يُضفي دخول شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي إلى هذا السوق مصداقية دولية، ونطاقاً تسويقياً واسعاً، وسجلاً حافلاً بالصفقات العقارية القيّمة التي تخدم كلاً من البائعين والمشترين. إذ يحصل البائعون على شبكة عالمية من العملاء المتميزين، بينما يحصل المشترون على إرشاد احترافي وتواصل مباشر مع أفضل العقارات المتاحة.
وتؤكد أحدث سلسلة من المبيعات القوية في مشروع فورسيزونز برايفت ريزيدنسز بجزيرة السعديات على أمر واحد: لقد رسّخت أبوظبي مكانتها كقوة حقيقية في سوق العقارات الفاخرة العالمية، لتنضم إلى أسواق عريقة مثل لندن ونيويورك وهونغ كونغ ودبي. ومع ترسيخ سوثبيز إنترناشونال ريالتي وجودها في السوق، وارتفاع مستوى الصفقات القياسية، يبدو أن قطاع العقارات الفاخرة في أبوظبي مُهيأ لمزيد من النمو في السنوات القادمة.
&nbsp;
&nbsp;
{% module_block module "widget_3a4a2af4-6c75-49f3-87c6-9504b1018eb8" %}{% module_attribute "Heading" is_json="true" %}{% raw %}"اقرأ المزيد"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "child_css" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "css" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_group" is_json="true" %}{% raw %}[{"Line_1":"مزادات أبوظبي: فصل جديد في المشهد الثقافي والفاخر للعاصمة","link_field":{"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/abu-dhabi-collectors-week","type":"EXTERNAL"},"open_in_new_tab":false,"no_follow":false}},{"Line_1":"الاتجاهات التي تُعيد تشكيل سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي بحلول عام 2025","link_field":{"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/luxury-real-estate-market-trends-in-abu-dhabi","type":"EXTERNAL"},"open_in_new_tab":false,"no_follow":false}},{"Line_1":"تجربة استئجار اليخوت في أبوظبي .. رحلات فاخرة في مياه العاصمة","link_field":{"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/luxury-yacht-charter-in-abu-dhabi","type":"EXTERNAL"},"open_in_new_tab":false,"no_follow":false}}]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "label" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "module_id" is_json="true" %}{% raw %}112029994949{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "schema_version" is_json="true" %}{% raw %}2{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "tag" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% end_module_block %}
&nbsp;{{ include_custom_fonts({"Tajawal":["Black","Bold","Extra Bold","Extra Light","Light","Medium","Regular"]}) }}

&nbsp;

مزاد سوثبيز "الأصول 2" .. لحظة فارقة في المشهد الفني لمنطقة الخليج

مزاد سوثبيز "الأصول 2" .. لحظة فارقة في المشهد الثقافي لمنطقة الخليج

لم يكد أسبوع أبوظبي لهواة جمع التحف يختتم نجاحه الباهر في العاصمة، محققاً مليار دولار أمريكي بعد عرض أندر كنوز العالم في جزيرة السعديات، حتى عاد حدث هام آخر إلى المملكة العربية السعودية، ضمن فعاليات التقويم الثقافي المتنامي في منطقة الخليج. إذ تعود دار سوثبيز إلى الرياض لإقامة النسخة الثانية من مزادها السنوي "الأصول"، حيث سيُقام المزاد العلني في 31 يناير.

&nbsp;

لم يكد أسبوع أبوظبي لهواة جمع التحف يختتم نجاحه الباهر في العاصمة، محققاً مليار دولار أمريكي بعد عرض أندر كنوز العالم في جزيرة السعديات، حتى عاد حدث هام آخر إلى المملكة العربية السعودية، ضمن فعاليات التقويم الثقافي المتنامي في منطقة الخليج. إذ تعود دار سوثبيز إلى الرياض لإقامة النسخة الثانية من مزادها السنوي "الأصول"، حيث سيُقام المزاد العلني في 31 يناير.
بعد النجاح الباهر الذي حققه المزاد الافتتاحي العام الماضي في المملكة العربية السعودية، يستكمل "الأصول 2" مسيرة نجاح النسخة الأولى، مواصلاً رحلته في الشرق الأوسط، ومُجدداً رسالته الثقافية لعام آخر. مع ترسيخ مكانتها في المملكة كمنصة فريدة لبيع قطع فنية جديرة بالمتاحف وذات أهمية تاريخية، تُواصل سوثبيز التزامها بتوفير حضور دوليٍ للمنطقة، ودعم منظومتها الفنية المتنامية. يستند "الأصول 2" إلى نجاح العام الماضي، مُساهماً في هذا الحراك الثقافي من خلال عرض أعمال فنية قيّمة تُباع بأرقام قياسية.
يُقام المزاد بالتزامن مع افتتاح بينالي الدرعية للفن المعاصر، ويتزامن أيضاً مع انطلاق معرض "آرت بازل" الدوحة في فبراير، الذي يُعد أول معرض له في الشرق الأوسط. قبل المزاد ستُعرض جميع القطع من "الأصول 2" في معرض عام في تراس البجيري بالدرعية من 24 إلى 31 يناير، ضمن احتفال بالفن والثقافة يستمر أسبوعاً كاملاً.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/sothebys%20origin%202%20(1)-webp.webp" width="1500" height="930">
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">دعم قيمة الفنون الجميلة في المملكة</h2>
عندما يتطلب حدث استثنائي مكاناً استثنائياً، تُعد الدرعية الخيار الأمثل.
مدينة الأرض، ومهد المملكة العربية السعودية، الدرعية هي الموطن التاريخي لموقع الطريف المُدرج على قائمة اليونسكو للتراث العالمي، والمكان الذي يستضيف مزاد "الأصول 2" لهذا العام.
سيضم المزاد معروضات سوثبيز العالمية لهواة جمع الأعمال الفنية، من المبتدئين إلى الخبراء، مع مجموعة مميزة من أعمال فنانين من الشرق الأوسط والعالم، ممثلةً في المزاد بمجموعة متنوعة من الأعمال الفنية والتحف، من الماضي والحاضر.
من المتوقع أن يحقق المزاد نجاحاً باهراً بفضل جودة وتنوع الأعمال الفنية المعروضة، وأن يحطم أرقاماً قياسية جديدة، مما يؤكد الاهتمام الكبير الذي يحظى به سوق الفن السعودي. سيضم المزاد أعمالاً لبعض أهم الفنانين السعوديين في القرن الماضي، إلى جانب أسماء عالمية لامعة مثل بابلو بيكاسو، في عرض نابض بالحياة للفن الحديث والمعاصر، مع أكثر من 70 قطعة فنية معروضة، بما في ذلك المنحوتات القديمة، وتصاميم ومطبوعات القرن العشرين، وفنون الشرق الأوسط، وفنون أمريكا اللاتينية وجنوب آسيا.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">أبرز الأعمال الفنية</h2>
<h3 dir="rtl" style="text-align: right; font-size: 24px;">&nbsp;</h3>
<h3 dir="rtl" style="text-align: right; font-size: 24px;">صفية بن زقر، لوحة مقهى في شارع المدينة (1968)، السعر التقديري: 150,000 - 200,000 دولار أمريكي</h3>
تُعرض لوحة فنية مميزة للفنانة السعودية الرائدة صفية بن زقر في معرض "الأصول 2"، تجسد التراث الغني لبلادها. وفي تعليقها على اللوحة قالت صفية: "بعد أن لاحظت أن أكثر اللوحات إثارة للإعجاب هي تلك التي تصور الصحراء والحياة اليومية في المملكة العربية السعودية، قررت استخدام ريشتي لتوثيق التقاليد والعادات الاجتماعية المتغيرة في بلدي".
وُلدت صفية في جدة، وتأثرت بشدة بالتراث الثقافي المحلي، وانطلقت في رحلات عبر الأراضي السعودية لتصوير عمق تقاليدها وعاداتها وأزيائها. وفي عام 2017، مُنحت وسام الملك سلمان بن عبد العزيز المرموق تقديراً لمساهمتها القيّمة في الحفاظ على الهوية السعودية من خلال الفن.
&nbsp;
<h3 dir="rtl" style="text-align: right; font-size: 24px;">محمود صبري، مظاهرة (1968)، لوحة زيتية على القماش، السعر التقديري: ,400,000 - ,500,000 دولار أمريكي</h3>
يُمثل الفنان العراقي محمود صبري شخصية بارزة في الحركة الفنية العراقية، وكان رئيساً لأول إدارة معارض فنية عراقية تابعة للحكومة. تُعد لوحة "مظاهرة" تحفة فنية نادرة، تُؤكد على لغة الفنان البصرية القوية التي تجمع بين الرموز المسيحية وعناصر الواقعية الاجتماعية المؤثرة، لتُصور مشهداً مؤثراً لمجموعة نساء في إحدى جلسات العزاء. وتُعد صور الجنازة والاستشهاد من المواضيع المتكررة في أعماله، والتي يستخدمها لتسليط الضوء على معاناة الشعب العراقي.
&nbsp;
<h3 dir="rtl" style="text-align: right; font-size: 24px;">بابلو بيكاسو، منظر طبيعي (1965) زيت وطلاء ريبلين على ورق مقوى، السعر التقديري: 2,000,000 - 3,000,000 دولار أمريكي</h3>
تُعدّ لوحة "منظر طبيعي" من أبرز الأعمال الفنية في مزاد "الأصول 2"، وهي العمل الأكثر ترقباً، وتمثل التعبير الأعمق عن انخراط بيكاسو المتأخر في دراسة المناظر الطبيعية. تعكس اللوحة جمال المناظر الطبيعية في منطقة موغين في فرنسا، حيث يصبح فيها الموقع الجغرافي جزءاً لا يتجزأ من الهوية، ويصبح العالم الطبيعي وسيلة للتعبير عن الذات.
في لوحة "منظر طبيعي"، يتم تصوير جبال إستوريل كشيء شخصي للغاية يلامس الروح، تشكل بفعل حضور الفنان الجسدي وحالته النفسية. وعلى النقيض من مناظر بيكاسو الطبيعية في أوائل الأربعينيات، التي اتسمت بألوان باريس الباهتة في زمن الحرب، تنبض أعماله في الخمسينيات والستينيات بالألوان. تُستخدم الألوان الغنية بثقة، مما يحول المشهد الطبيعي إلى امتداد للذات، مكان تندمج فيه الذاكرة والعاطفة والجغرافيا في لغة بصرية شخصية.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">علاقة سوثبيز الوثيقة بالمملكة العربية السعودية</h2>
تعد العاصمة الرياض وجهة فريدة من نوعها تنبض بالحياة والتميز في مختلف المجالات، وتنفرد مدينة الدرعية التاريخية بطابع ثقافي وحضاري أصيل، دفع دار مزادات سوثبيز إلى اتخاذ القرار بافتتاح وتأسيس مقر لها هناك. حقق أول مزاد نظمته سوثبيز في الدرعية 17,3 مليون دولار أمريكي، وكان نحو ثلث المشترين من السعودية. كما بشرَ هذا المزاد بعهد جديد لدار المزادات العريقة التي يبلغ عمرها 280 عاماً، حيث افتتحت أحدث فروعها في مدينة الرياض. واختتمت سوثبيز مساعيها لدخول سوق الفن السعودي في عام 2023 بافتتاح مكتبها الجديد في العاصمة، داخل برج الفيصلية، وهو معلم بارز من تصميم نورمان فوستر، ويشتهر بكونه أول ناطحة سحاب بُنيت في المملكة.
 
يشهد الخليج العربي نهضة ثقافية عميقة، حيث تتبوأ الفنون مكانة هامة كركائز أساسية للتنمية الوطنية طويلة الأمد. ويُظهر التزام دار سوثبيز بترسيخ وجودها في الرياض مدى تنامي هذا الزخم، ويعكس رؤيتها الإقليمية الأوسع التي تُولي أهمية بالغة للنمو الثقافي والتراث والتبادل الإبداعي.
ومع ازدياد ترابط المؤسسات وهواة جمع الأعمال الفنية والجمهور، تُشير مبادرات مثل "الأصول 2" إلى مستقبل لا تقتصر فيه دول الخليج على كونها وجهات فنية فحسب، بل تُصبح مساهماً فاعلاً في الحوار الثقافي العالمي، حيث يتعايش التراث والإبداع والفخامة المعاصرة في تناغم تام.
&nbsp;
&nbsp;
{% module_block module "widget_74059c03-2d6a-426b-82ef-a55c55d474c5" %}{% module_attribute "Heading" is_json="true" %}{% raw %}"اقرأ المزيد"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "child_css" is_json="true" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "css" is_json="true" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "definition_id" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_group" is_json="true" %}{% raw %}[{"Line_1":"أيقونات السرعة السبعة التي أعادت تعريف عالم السيارات الكلاسيكية","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/the-seven-speed-icons-that-redefined-the-classic-car-world","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/the-seven-speed-icons-that-redefined-the-classic-car-world","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}},{"Line_1":"مزادات أبوظبي: فصل جديد في المشهد الثقافي والفاخر للعاصمة","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/abu-dhabi-collectors-week","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/abu-dhabi-collectors-week","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}},{"Line_1":"شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي أبوظبي تغلق صفقة تاريخية في جزيرة السعديات","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/abu-dhabi-sothebys-international-realty-saadiyat-island-sale","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/abu-dhabi-sothebys-international-realty-saadiyat-island-sale","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}}]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_types" is_json="true" %}{% raw %}{"Heading":"text","field_group":"group","styles":"group"}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "label" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "module_id" is_json="true" %}{% raw %}112029994949{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "path" is_json="true" %}{% raw %}"/nx_modules/Modules/AMAL - Internal Link Posts"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "schema_version" is_json="true" %}{% raw %}2{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "smart_objects" is_json="true" %}{% raw %}[]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "smart_type" is_json="true" %}{% raw %}"NOT_SMART"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "tag" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "type" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "wrap_field_tag" is_json="true" %}{% raw %}"div"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% end_module_block %}
&nbsp;{{ include_custom_fonts({"Tajawal":["Black","Bold","Extra Bold","Extra Light","Light","Medium","Regular"]}) }}

مزادات أبوظبي: فصل جديد في المشهد الثقافي والفاخر للعاصمة

أسبوع أبوظبي لهواة الجمع يعود بنسخته الأولى من 2 إلى 5 ديسمبر 2025، بمزادات ومعارض فنية فاخرة تُنظمها دار سوثبيز في جزيرة السعديات.

تستعد عاصمة الإمارات العربية المتحدة لاستقبال النسخة الأولى من أسبوع أبوظبي لهواة الجمع، وهو برنامج يمتد لأربعة أيام، يضم معارض ومزادات وجلسات نقاشية تتمحور حول قطع فنية استثنائية وهواة جمعها. يُقام هذا الحدث من 2 إلى 5 ديسمبر 2025، وتنظمه دار سوثبيز للمزادات بالشراكة مع مكتب أبوظبي للاستثمار، ليمثل الخطوة التالية في مسيرة المدينة نحو ترسيخ مكانتها كواحدة من أسرع مناطق العالم نمواً في الثقافة والفنون والرفاهية. يُقام المزاد المرتقب في منتجع سانت ريجيس جزيرة السعديات، ويجمع بين هواة الجمع والباحثين والفنانين والمستثمرين والمتابعين الذين يمتلكون الفضول والاهتمام، في مكان يبدو بالفعل بأنه جزء لا يتجزأ من المشهد الثقافي للعاصمة.
لطالما عملت جزيرة السعديات، منذ سنوات، على تشكيل هويتها الخاصة بهدوء، كمنطقة ثقافية ذات أهمية عالمية. لقد غيّر متحف "اللوفر أبوظبي" المشهد البصري والفكري للمدينة، وسيواصل متحف غوغنهايم المرتقب تسليط الأضواء العالمية على العاصمة. ومن المناسب إذن أن نحتفل في جزيرة السعديات بأسبوع مخصص للندرة والقيمة الثقافية، وسط الهندسة المعمارية التي تدعو بالفعل إلى التأمل.
توقيت الحدث جدير بالملاحظة أيضاً، حيث يتزامن مع سباق جائزة الفورمولا 1 الكبرى، وأسبوع أبوظبي المالي، وقمة معهد ميلكن للشرق الأوسط وأفريقيا، مما يضمن ازدحام المدينة بالزوار الدوليين، الذين يحمل الكثير منهم فضولاً عميقاً ومجموعات ثرية من مقتنياتهم الخاصة. من المتوقع أن يكون الجو مفعماً بالحيوية، وصخب الأحداث الهامة.
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/hotel-aerial-shot-banner-jpg-webp-1.webp" width="1000" height="444" loading="lazy" alt="hotel-aerial-shot-banner-jpg-webp-1" style="height: auto; max-width: 100%; width: 1000px;">
<h2>مزاد سوثبيز أبوظبي الفاخر</h2>
يُقام في قلب أسبوع أبوظبي لهواة جمع المقتنيات سلسلة من المزادات التي تُقدمها سوثبيز. تتنوع القطع المعروضة في العاصمة من حيث المواد المستخدمة، لكنها تشترك في سمة واحدة، كل قطعة ثمرة مهارة استثنائية وقصة آسرة.
من أبرز المعروضات ماسة وردة الصحراء، وهي حجر وردي برتقالي زاهي فاخر بوزن 31.86 قيراط، ويُعتقد أنها الأكبر من نوعها على الإطلاق. لونها لا يُرى عادةً إلا عند غروب الشمس على الرمال. ويُقدر سعرها بما يصل إلى 25 مليون درهم إماراتي.
ومن أبرز عروض السيارات المشاركة في المزاد سيارة باجاني زوندا 760 ريفييرا موديل 2017، بلون لؤلؤي لامع، ومن المتوقع أن تجذب اهتماماً كبيراً، ويرجع ذلك إلى قوتها، إضافةً إلى دقة تصميمها التي تقارب النحت. ويُقدر سعرها بـ 36.7 مليون درهم إماراتي. إلى جانبها، ستظهر سيارة أستون مارتن وان-77 موديل 2010، وهي واحدة من 77 سيارة فقط صُنعت على الإطلاق، بسعر يُقدر بحوالي 5.5 مليون درهم إماراتي.
سيُولي هواة جمع الساعات اهتماماً خاصاً لساعة رولكس "أويستر ألبينو" دايتونا، رقم المرجع 6263. التي يوجد منها عدد قليل فقط، وتتمتع هذه الساعة بأهمية لدى دارسي تاريخ صناعة الساعات. يصل سعرها التقديري إلى 3.6 مليون درهم إماراتي.
سيكون هناك أيضاً تعاون مع فريق مكلارين للسباقات، يشمل ثلاث سيارات من سباقات الفورمولا 1، و إندي كار و بطولة العالم للتحمل، يُضفي إدراج هذه السيارات حيويةً أكثر على البرنامج، مما يُوسّع مفهوم المجموعة، فهي ليست أرشيفاً جامداً، بل تفاعلاً حياً مع الابتكار والأداء.
&nbsp;
<h2>ماذا ينتظركم في أسبوع سوثبيز لهواة الجمع في أبوظبي</h2>
قد يكون وصف أسبوع أبوظبي لهواة جمع المقتنيات بأنه فعالية مخصصة حصرياً لجمهور المزادات غير واقعي، فمعظم البرنامج مفتوح لمن يرغب ببساطة في المشاهدة أو التعلم أو تجربة شيء غير مألوف.
ستتيح المعارض المقامة على مدار الأسبوع فرصة للمهتمين برؤية القطع النادرة. ستستكشف النقاشات والحوارات ليس فقط تاريخ القطع نفسها، بل أيضاً أسئلة أوسع نطاقاً حول القيمة الثقافية والإرث وأساليب الحفاظ عليها والحركة العالمية للفنون والتصميم. ثمة معنى خاص في القدرة على مواجهة الندرة دون توقع اقتنائها. إنها تتيح التأمل والفضول، وأحياناً، إلهاماً غير متوقع.
يُشير البرنامج إلى تقدم أبوظبي المستمر. فمنذ سنوات، دأبت المدينة على تطوير مشاريع ثقافية بوتيرة مدروسة. لم يكن الهدف تكرار ما هو موجود في أماكن أخرى، بل خلق حس ثقافي خاص بأبوظبي، حس يُقدر العمق والاستقرار. وينسجم أسبوع أبوظبي لهواة الجمع بشكلٍ طبيعي مع هذا التطور، ليس كونه انطلاقة مفاجئة، بل كخطوة إضافية ضمن سياق التطور ذاته.
أبوظبي مكان يُمكن للمرء أن يعيش فيه مُحاطاً بالجمال والأناقة الهادئة، بعيداً عن التوتر الذي أحياناً ما يُصاحب العواصم. في جزيرة السعديات تحديداً تُطل الفلل على شاطئ مفتوح، وتتمتع شقق البنتهاوس بأضواء ساطعة وآفق مُمتدة. ويتيح هذا الإيقاع فرصة الانتباه إلى الكتب، والفن، والفكر، والحوار.
أسبوع أبوظبي لهواة جمع المقتنيات ليس مجرد معرض للثروة أو القطع النادرة، بل هو دعوة للتأمل وملاحظة وتقدير براعة صائغ المجوهرات، وهندسة السيارة، وصبر صانع الساعات، ولمسات الفنان. وللتأمل أيضاً في سبب أهمية بعض القطع بالنسبة لنا، لماذا نختار أن نحيط أنفسنا بأشكال وألوان وتاريخ وأنماط معينة.
&nbsp;
سيحضر البعض للمزايدة، وسيحضر آخرون للتعلم، بينما سيحضر آخرون لمجرد رؤية شيء مميز. الجميع يشاركون في نفس البادرة الثقافية، الاعتراف بأن للأشياء معنى، وأن هواية الجمع هي نوع من سرد القصص، سيكون شهر ديسمبر في السعديات شاهداً على كل هذا.
&nbsp;{{ include_custom_fonts({"Tajawal":["Black","Bold","Extra Bold","Extra Light","Light","Medium","Regular"]}) }}

تستعد عاصمة الإمارات العربية المتحدة لاستقبال النسخة الأولى من أسبوع أبوظبي لهواة الجمع، وهو برنامج يمتد لأربعة أيام، يضم معارض ومزادات وجلسات نقاشية تتمحور حول قطع فنية استثنائية وهواة جمعها. يُقام هذا الحدث من 2 إلى 5 ديسمبر 2025، وتنظمه دار سوثبيز للمزادات بالشراكة مع مكتب أبوظبي للاستثمار، ليمثل الخطوة التالية في مسيرة المدينة نحو ترسيخ مكانتها كواحدة من أسرع مناطق العالم نمواً في الثقافة والفنون والرفاهية. يُقام المزاد المرتقب في منتجع سانت ريجيس جزيرة السعديات، ويجمع بين هواة الجمع والباحثين والفنانين والمستثمرين والمتابعين الذين يمتلكون الفضول والاهتمام، في مكان يبدو بالفعل بأنه جزء لا يتجزأ من المشهد الثقافي للعاصمة.

الاتجاهات التي تُعيد تشكيل سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي بحلول عام 

الاتجاهات التي تُعيد تشكيل سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي بحلول عام 2025

شهد سوق العقارات في دولة الإمارات ارتفاعات لافتة خلال عام 2024، مع زيادة ملحوظة في مبيعات العقارات الفاخرة والفائقة الفخامة، في السوق الثانوية أو المشاريع قيد الأنشاء. وقد سُجّلت أرقام قياسية جديدة في مجتمعات سكنية بدبي مثل جزيرة جميرا باي ودبي هيلز استيت، فيما شهدت أبوظبي أغلى صفقة فيلا في تاريخها حتى الآن، فيلا مذهلة بقيمة 130 مليون درهم في جزيرة السعديات. وبلغ إجمالي قيمة الصفقات العقارية في الإمارات بنهاية العام 893 مليار درهم (243 مليار دولار) من خلال 331,300 صفقة.

&nbsp;
شهد سوق العقارات في دولة الإمارات ارتفاعات لافتة خلال عام 2024، مع زيادة ملحوظة في مبيعات العقارات الفاخرة والفائقة الفخامة، في السوق الثانوية أو المشاريع قيد الأنشاء. وقد سُجّلت أرقام قياسية جديدة في مجتمعات سكنية بدبي مثل جزيرة جميرا باي ودبي هيلز استيت، فيما شهدت أبوظبي أغلى صفقة فيلا في تاريخها حتى الآن، فيلا مذهلة بقيمة 130 مليون درهم في جزيرة السعديات. وبلغ إجمالي قيمة الصفقات العقارية في الإمارات بنهاية العام 893 مليار درهم (243 مليار دولار) من خلال 331,300 صفقة.
استحوذت دبي على الحصة الأكبر من السوق في 2024، حيث حققت قيمة معاملات بلغت 522.5 مليار درهم، بزيادة نسبتها 27.2% مقارنة بالعام السابق. ورغم أن أداء أبوظبي كان أكثر تواضع بالمقارنة، إلا أنه أظهر قوة وثبات، بإجمالي معاملات بلغ 47.9 مليار درهم. وقد أصبحت أبوظبي مؤخراً سوق يحظى باهتمام متزايد، بفضل النمو المستمر في قطاعها السكني، إلى جانب إدخال تغييرات تشريعية تهدف إلى رفع مستوى الاستثمارات الأجنبية المتدفقة إلى الإمارة.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/shutterstock_2473580625-jpg-webp.webp" loading="lazy" width="1600" height="1067">
&nbsp;
<h2 style="text-align: right; font-size: 36px;">مراجعة لسوق العقارات في أبوظبي عام 2024</h2>
شهد سوق أبوظبي العالمي، المركز المالي للإمارة وإحدى أبرز السلطات التجارية فيها، تغييرات جوهرية في البنية التحتية للعقارات خلال العام الماضي. فقد جرى تطوير التشريعات الخاصة بمشاريع البيع على الخارطة، بما في ذلك إدخال نظام الحسابات الضامنة (الإسكرو) لإدارة الأموال بكفاءة أكبر. كما صدرت لوائح جديدة لتنظيم الإيجارات قصيرة الأجل، لكن الإعلان الأهم كان إطلاق منصة أكسس بي آر الرقمية الموحدة للعقارات، والتي صُممت لتكون فضاء مشترك يتيح للمالكين والمطورين ومديري العقارات الحصول على الخدمات الأساسية وإدارتها بسهولة.
وبالتزامن مع استمرار نمو أبوظبي كمركز حضري رئيسي، استقطبت الإمارة استثمارات أجنبية تجاوزت 834 مليون درهم خلال النصف الثاني من 2024، بزيادة تفوق 350% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2023. وقد توجه معظم هذا الاستثمار إلى قطاع العقارات الفاخرة، وهذا يعزز مكانة أبوظبي كوجهة للباحثين عن الرقي والتميّز.
فكيف يبدو سوق العقارات الفاخرة في أبوظبي عام 2025، وما أبرز الاتجاهات التي يمكن أن نشهدها؟ إليك بعض التوقعات:
<h2 style="text-align: right; font-size: 36px;">نمو في الوحدات السكنية ذات العلامات الفندقية</h2>
تستمر شعبية الوحدات السكنية التي تحمل علامات تجارية فندقية في الارتفاع عالمياً. وتُعد دولة الإمارات من بين الوجهات الثلاث الأولى لهذا النوع من المشاريع، مع وجود الغالبية في دبي. ومن الطبيعي أن تسعى الإمارات الأخرى للاستفادة من الجاذبية الفريدة التي تقدمها العلامات الفندقية العالمية. ومن أبرز الإطلاقات التي أثارت الجدل هو مشروع وين المارينا آيلاند، وهو أول منتجع ألعاب ترفيهية في المنطقة على خطى مشاريعه في لاس فيغاس وماكاو.
أما في أبوظبي، فقد بدأت الإمارة ترسّخ حضورها في هذا المجال عبر إطلاق مشاريع مثل فور سيزونز برايفت ريزيدنسز في جزيرة المارية وماندارين أورينتال ريزيدنسز في جزيرة السعديات.
وخلال عام 2025، من المتوقع أن نشهد مزيد من إطلاق هذه المشاريع التي ستسهم في ترسيخ مكانة أبوظبي كوجهة استثمارية عقارية رائدة، وتعزز دورها كركيزة أساسية في سوق العقارات الإماراتي.
&nbsp;
<h2 style="text-align: right; font-size: 36px;">عام البيع على الخارطة (قيد الإنشاء)</h2>
في عام 2024، حقق قطاع البيع على الخارطة في أبوظبي أداء استثنائي، إذ شكّل أكثر من 55% من حجم المعاملات وما يقارب 64% من إجمالي القيمة. وعلى أساس ربعي، كان السوق الجاهز وسوق البيع على الخارطة (قيد الإنشاء) متقاربين إلى حد كبير. لكن، نظراً لندرة المشاريع الجديدة المطروحة على الخارطة خلال العام، فإن الأداء كان لافت بشكل خاص ويؤكد على تزايد جاذبية أبوظبي في نظر المستثمرين.
ومع وجود المزيد من المشاريع المقرر إطلاقها في 2025، يبدو أن قطاع البيع على الخارطة (قيد الإنشاء) مقبل على عام مميز آخر. كما أن اللوائح المحسّنة الخاصة ببيع وتسويق الوحدات على الخارطة، التي تم إدخالها العام الماضي، ستزيد من ثقة المستثمرين العالميين الذين سيوجهون أنظارهم نحو هذا السوق المتنامي.
&nbsp;
<h2 style="text-align: right; font-size: 36px;">تأثير بلباو</h2>
تموضعت أبوظبي باعتبارها العاصمة الثقافية لدولة الإمارات بفضل سلسلة من المراكز الفنية والثقافية، لكن حضورها العالمي قفز إلى مستوى جديد مع افتتاح متحف اللوفر أبوظبي عام 2017. ومنذ ذلك الحين، رسّخت الإمارة علامتها كوجهة ثقافية، ما جذب فئة أعلى من مشتري العقارات، وبالتالي رفع من قيمة العقارات الواقعة بالقرب من أبرز المعالم.
ويُعرف هذا التأثير باسم "تأثير غوغنهايم"، وهو مصطلح يُستخدم عندما تشهد مدينة نمو عمراني واقتصادي نتيجة الاستثمار في معالم بارزة ومؤسسات ثقافية أيقونية. ويُعد هذا المصطلح مناسب تماماً لسوق أبوظبي، خاصة مع ترقّب افتتاح متحف غوغنهايم أبوظبي في جزيرة السعديات رسمياً عام 2025.
ومن المتوقع أن يطلق غوغنهايم تأثيره الشهير بعد افتتاحه بوقت قصير، وأن يسهم في تحويل جزيرة السعديات إلى مركز إقليمي للثقافة والفنون.
&nbsp;
<h2 style="text-align: right; font-size: 36px;">الارتفاع الكبير في الإيجارات</h2>
شهدت أسعار الإيجارات في أبوظبي العام الماضي أعلى نمو لها خلال عقد كامل، حيث ارتفعت بنسبة 15% على أساس سنوي، متجاوزة سوق المبيعات الذي سجل ارتفاع بنسبة 9%. ويعكس ذلك الطلب المتزايد بقوة على الإيجارات في الإمارة، إذ لم تؤثر الأسعار المرتفعة كثيراً على وتيرة إبرام العقود.
وفي أغسطس، تم إطلاق المؤشر السكني للإيجارات في أبوظبي لأول مرة بهدف تتبع وتنظيم نمو الإيجارات، وإدخال مستوى أعلى من الشفافية لكل من المستأجرين والمالكين. ومع استمرار تأخر المعروض عن تلبية الطلب، يُتوقَّع أن نشهد زيادات إضافية في الأسعار عبر السوق خلال عام 2025.
تاريخياً، كان سوق العقارات الفائقة الفخامة في أبوظبي موجه بالدرجة الأولى إلى مواطني دول مجلس التعاون الخليجي. أما بالنسبة للمشترين الدوليين، فما زالت العقارات في العاصمة تُعتبر أقل من قيمتها الحقيقية مقارنة بالإمكانات التي تحملها. ففي عام 2024، سُجِّل رقم قياسي جديد مع بيع فيلا بقيمة 130 مليون درهم، وهو رقم يبدو متواضع نسبياً مقارنة بالصفقات القياسية في دبي، لكنه يبرز مدى المساحة المتاحة لنمو السوق.
&nbsp;
هذا العام، ستتجه الأنظار إلى سوق العقارات الفاخرة والفائقة الفخامة في أبوظبي. فقد جعلت النهضة الثقافية التي شهدتها الإمارة في السنوات الأخيرة، بدفع من المشاريع الكبرى في مناطق مثل الحي الثقافي في السعديات منها وجهة جذابة لعشاق الفن والتصميم. كما بدأ المستثمرون المستقبليون بالفعل بإبداء اهتمام كبير بجزيرة السعديات والجزيرة المجاورة المارية. ومع استمرار نمو الإمارة في 2025، سيقود ذلك بلا شك إلى وضع معايير سعرية جديدة لقطاع العقارات.
&nbsp;
&nbsp;{{ include_custom_fonts({"Tajawal":["Black","Bold","Extra Bold","Extra Light","Light","Medium","Regular"]}) }}

أيقونات السرعة السبعة التي أعادت تعريف عالم السيارات الكلاسيكية


لطالما كانت السرعة من أكثر الأمور إثارة في عالم السيارات. وخاصة السيارات الكلاسيكية الأشهر، حيث تمثل السرعة طموح هندسي وعلامة على الفخر الوطني، وإرث منقوش في تاريخ القيادة. وفي الثاني والعشرين من أيار، ستعود مجموعة نادرة من هذه الأساطير الميكانيكية إلى دائرة الضوء في مزاد "آر إم سوثبيز" في ميلانو، لتمنح هواة الاقتناء فرصة لامتلاك سيارات كانت يوماً في طليعة المستقبل.


&nbsp;
لطالما كانت السرعة من أكثر الأمور إثارة في عالم السيارات. وخاصة السيارات الكلاسيكية الأشهر، حيث تمثل السرعة طموح هندسي وعلامة على الفخر الوطني، وإرث منقوش في تاريخ القيادة. وفي الثاني والعشرين من أيار، ستعود مجموعة نادرة من هذه الأساطير الميكانيكية إلى دائرة الضوء في مزاد "آر إم سوثبيز" في ميلانو، لتمنح هواة الاقتناء فرصة لامتلاك سيارات كانت يوماً في طليعة المستقبل.
يُقام الحدث في "فوندرية ماكي كارلو" التاريخية، حيث ستُعرض بعض أسرع السيارات المُصنعة على الإطلاق. هذه المركبات لم تكتفِ بتحطيم الأرقام القياسية، بل أعادت صياغة قواعد التصميم في عالم السيارات. ورغم أن سرعتها القصوى قد تجاوزتها سيارات العصر الحديث الفائقة، إلا أن هذه الأيقونات ما زالت لا تُضاهى من حيث ندرتها وأهميتها التاريخية. فحصر قيمتها في الأرقام وحدها يُفقد جوهرها: فهي كبسولات زمنية تجسّد أجرأ العقول الهندسية في العالم، صُمّمت لتتجاوز حدود المألوف.
ومع ذلك، تظل الأرقام مهمة. ففي العصر الذهبي لسيارات الأداء، كان السعي وراء لقب "أسرع سيارة مُصنّعة في العالم" هاجس للشركات. وما زالت النقاشات مشتعلة حول ما يستحق هذا اللقب حقاً، لكن ورغم كل الجدل، تبقى السيارات السبع التالية متفردة في مكانتها. كل واحدة منها كسرت الحواجز في زمانها، وأصبحت اليوم أسطورة بحد ذاتها.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/unnamed%20(6)-jpg-1.jpeg" loading="lazy" width="1009" height="656" style="width: 1009px; height: auto; max-width: 100%;">
&nbsp;
<h2 style="text-align: right; font-size: 36px;">مرسيدس بنز 300 إس إل "غالوينغ"</h2>
تم تقديمها عام 1954، و استلهم تصميمها من سيارة السباق التي فازت بسباق "لو مان". كانت الـ 300 إس إل مزيج مبهر من الابتكار والأناقة. أبوابها الفريدة التي تُفتح إلى الأعلى، والتي فرضتها الحواف العالية للهيكل الشبكي، أصبحت أيقونة فورية. غير أن الثورة الحقيقية كانت تحت غطاء المحرك.
فالمحرّك سداسي الأسطوانات سعة 3.0 لتر مع حقن مباشر للوقود أنتج 215 حصان، وهو رقم مذهل لتلك الحقبة. وفي عام 1958، أظهرت تجربة سرعة بلغت 150.7 ميل/ساعة تفوقها الواضح، متجاوزةً سيارة جاغوار XK 120 بفارق 25 ميل. ورغم أن مرسيدس أعلنت أنها قادرة على بلوغ 160 ميلاً/ساعة، لم تكن الـ "أجنحة النورس" بحاجة لإثبات ذلك لتتربع على القمة؛ فقد دشّنت بالفعل عصر السيارة عالية الأداء الحديثة، ويقول البعض إنها أول سيارة "فائقة" حقيقية في العالم.
&nbsp;
<h2 style="text-align: right; font-size: 36px;">لامبورغيني ميوارا P400 SV من بيرتوني</h2>
إذا كانت الـ 300 إس إل قد أدخلت السرعة إلى الوعي العام بعد الحرب، فإن "ميوارا" جعلتها فن. بنسب تصميم درامية ومحرّك V12 عرضي يبعد بضع بوصات فقط عن السائق، جاءت ميوارا ثورية في مخططها كما في روحها. رسم خطوطها المصمم الشاب مارشيلو جانديني لشركة بيرتوني، وهندسها جزئياً جيوتو بيتزاريني، فجعلت من مفهوم "المحرّك الوسطي" اتجاه رائج، بل لا مفر منه، لسيارات الطرق عالية الأداء.
في عام 1967، سُجِّلت سرعة 171 ميلاً/ساعة لنسخة P400، وبحلول ظهور نسخة P400 S ارتفع الرقم إلى 179.3 ميل/ساعة، مستعيداً للامبورغيني مكانتها كسيّدة السرعة. كانت ميوارا رداً درامياً على سيارات فيراري السياحية الكبيرة ذات المحركات الأمامية، ومهّدت الطريق لكل سيارة رياضية فائقة بمحرك وسطي جاءت بعدها.
&nbsp;
<h2 style="text-align: right; font-size: 36px;">فيراري 365 GTB/4 دايتونا برلينيتا من سكالياتي</h2>
بينما غازلت لامبورغيني المستقبل بتصاميمها، فضّلت فيراري البقاء على نهجها. فقد شكّلت "الدايتونا"، التي قُدِّمت عام 1968، إعلان مارانيلّو بأن السيارات ذات المحرك الأمامي ما زال لها مستقبل. محرّكها "كولومبو V12" بسعة 4.4 لتر ينتج 347 حصان، ونُقلت قوته عبر علبة تروس بخمس سرعات مثبتة في الخلف لتوزان مثالي في الوزن.
لكن ما ميّز "الدايتونا" حقاً لم يكن الأداء وحده، بل رصانتها. إذ كانت قادرة على بلوغ نحو 175 ميلاً/ساعة، من دون أن تكون مجرد سيارة سباق مجردة، بل سيارة سياحية كبرى متكاملة، صُمِّمت لابتلاع المسافات عبر القارات بسرعة هائلة وراحة فائقة. أما تصميمها الذي وقّعه ليوناردو فيورافانتي من "بينينفارينا"، بواجهة حادة أشبه بأنف القرش، فلا يزال من بين أكثر التصاميم أناقة في أرشيف فيراري.
&nbsp;
<h2 style="text-align: right; font-size: 36px;">لامبورغيني كاونتاش: نسخة الذكرى الخامسة والعشرين من بيرتوني</h2>
إذا كانت "ميوارا" قد منحت لامبورغيني الاعتراف العالمي، فإن "الكاونتاش" حولتها إلى ظاهرة كوكبية. ظهرت أول مرة كتصميم تجريبي جريء عام 1971، ثم تطورت على مدى 16 عاماً. وعندما أُطلقت نسخة الذكرى الخامسة والعشرين عام 1988، كانت قد أصبحت وحش متكامل للأداء.
محركها V12 بسعة 5.2 لتر أنتج 449 حصان، مدعوماً بتحسينات انسيابية وترقيات في التبريد. هذه النسخة سجّلت 190.1 ميل/ساعة في الاختبارات الرسمية، لتحصد لفترة وجيزة الرقم القياسي العالمي في موسوعة "غينيس" كأسرع سيارة مُصنّعة. ورغم أن بعضهم شكك في كون التجربة تمت بالإعدادات القياسية تماماً بسبب تعديلات في نظام السحب أثناء الاختبار، لم يشكك أحد في براعة الكاونتاش الاستعراضية وسرعتها الجامحة.
&nbsp;
<h2 style="text-align: right; font-size: 36px;">بورشه 959 "سبيدستر"</h2>
كانت الـ 959 بمثابة "قفزة على القمر" بالنسبة لبورشه. صُممت في الأساس لاجتياح سباقات الرالي ضمن مجموعة B، ثم صُقلت لتصبح تحفة طرقية استثنائية. كان تصميمها متقدم لدرجة أن بورشه عانت لتحقيق أرباح منها، إذ كلف إنتاجها ضعف ما بيع به لاحقاً. بشواحن توربينية مزدوجة متعاقبة، ونظام دفع رباعي، وتعليق نشط، وهيكل من "كيفلار"، وتشخيص إلكتروني مدمج، تحولت إلى أعجوبة تقنية أذلت سيارات أسرع منها بعشر سنوات.
بلغت نسخة "كومفورت" سرعتها 197 ميل/ساعة، أما نسخة "السبورت" الأخف فحققت 198 ميل/ساعة، فيما وصلت النسخة النادرة جداً 959 S إلى سرعة مذهلة بلغت 211 ميل/ساعة. ورغم أنها فقدت التاج لصالح "روف CTR" الأسرع قليلاً، فقد ثبّتت مكانة بورشه كزعيمة الابتكار والأداء.
&nbsp;
<h2 style="text-align: right; font-size: 36px;">فيراري F40</h2>
بينما اختارت بورشه التعقيد، سلكت فيراري طريق مختلف. فالـ F40 كانت وحشية، صارمة، وسريعة إلى حد الجنون. محركها V8 سعة 2.9 لتر مزود بشاحنين توربينيين أطلق 471 حصان، مثبت في هيكل مكوّن من ألياف الكربون والكيفلار والألمنيوم. بلا مقود معزز، ولا مكابح مانعة للانغلاق، ولا عزل صوتي. فقط السائق، المحرك، والطريق.
رغم إعلان فيراري أنها كسرت حاجز 200 ميل/ساعة، لم تتجاوز الاختبارات المستقلة 199 ميل/ساعة، مما أشعل جدل مستمر لعقود. ومع ذلك، لم يقلل ذلك من مكانة الـ F40، فهي كانت آخر مشروع شغوف لإنزو فيراري، ولا تزال واحدة من أكثر سيارات العالم احترام وإجلال.
&nbsp;
<h2 style="text-align: right; font-size: 36px;">جاكوار XJ220</h2>
وُلدت XJ220 في زمن التفاؤل، لكنها وصلت في خضم ركود اقتصادي. فبعد أن وُعِدت بمحرك V12 ونظام دفع رباعي، طُرحت فعلياً بمحرك V6 توربيني مزدوج ودفع خلفي، ما أثار خيبة أمل للمشترين الأوائل. غير أن جوهرها بقي تحفة تقنية متقدمة.
بقوة 524 حصان وجسم منخفض السحب صُقل في أنفاق الرياح، بلغت سرعة 217.1 ميل/ساعة في اختبارات "ناردو رينغ". وحتى في نسختها الإنتاجية الفعلية، سجلت 210.5 ميل/ساعة، متقدمة بوضوح على فيراري F40 وبورشه 959. ورغم أن بوجاتي EB110 ومكلارين F1 تجاوزتاها لاحقاً، بقيت XJ220 واحدة من أهم وأقل تقديراً بين سيارات عصرها الفائقة.
&nbsp;
<h2 style="text-align: right; font-size: 36px;">السرعة كإرث</h2>
تعتبر هذه السيارات السريعة رموز لعصر كانت فيه السرعة ساحة معركة. أُطلق العنان للمهندسين لمطاردة الأرقام القياسية، وتجرأ المصممون على التفكير بمنحوتات حية، وربط صانعو السيارات سمعتهم بأرقام ستبقى تتردد في التاريخ. كل واحدة من هذه الأيقونات السبع ساهمت في إعادة تعريف معنى "السيارة السريعة".
ومع استعدادها لعبور منصة المزاد في ميلانو، فإنها تذكّرنا بقوة بما جعل أسماءها أسطورية. ليس فقط بما حققته من سرعات، بل أيضاً بما مثّلته في مخيلتنا الجماعية من قفزات نحو المستقبل.
&nbsp;
&nbsp;{{ include_custom_fonts({"Tajawal":["Black","Bold","Extra Bold","Extra Light","Light","Medium","Regular"]}) }}

العمارة المتوسطية: توجه جديد للعقارات الفاخرة في أبوظبي

يتميز الطراز المعماري المتوسطي بجاذبية خالدة، مكنته من تجاوز صيحات الموضة، والانتشار عبر القارات، والحفاظ على حضوره المميز في العقارات الفاخرة المعاصرة، تماماً كما كان في القرى التي تشكل فيها منذ البداية.

&nbsp;
يتميز الطراز المعماري المتوسطي بجاذبية خالدة، مكنته من تجاوز صيحات الموضة، والانتشار عبر القارات، والحفاظ على حضوره المميز في العقارات الفاخرة المعاصرة، تماماً كما كان في القرى التي تشكل فيها منذ البداية.
في أبوظبي، يتم توظيف هذا الإرث بطرق مبتكرة. ففي جزر الإمارة وسواحلها، وجد التصميم المتوسطي بيئة وثقافة وسوق مهيأة لاستقباله، ليُصبح بذلك طرازاً فريداً ومتميزاً.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/Mediterranean%20Architecture-webp.webp" width="1016" height="678" style="width: 1016px; height: auto; max-width: 100%;">
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">تفاصيل من الفخامة </h2>
يرتكز التصميم المتوسطي في جوهره على فكرة واحدة، أن يكون الحد الفاصل بين الداخل والخارج مفتوحاً قدر الإمكان. واجهات زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف تفتح بالكامل على شرفات، وساحات مركزية تنبض بالحياة بفضل المسطحات المائية أو المساحات الخضراء، وفتحات مقوسة تُخفف من حدة الانتقال بين الغرف، ليست هذه خيارات للزينة فقط، بل خيارات هيكلية، نابعة من تقاليد العيش في انسجام مع الطبيعة. وتُكمل واجهات الجص ذات اللون الفاتح، والأسقف الطينية اللغة البصرية، حيث تعكس ألوانها وتناقضاتها الدافئة الحرارة بقدر ما تُضفي طابعاً جمالياً مميزاً.
وتُجسد المواد التي تُميز التصاميم الفاخرة لهذا النمط المنطق نفسه.
<ul style="text-align: right;">
<li dir="rtl">يمتد حجر الترافرتين والرخام بسلاسة من الأرضيات الداخلية إلى أحواض السباحة، مما يلغي الحدود بين مساحة المعيشة والمناظر الطبيعية.</li>
<li dir="rtl">تضفي العوارض الخشبية المكشوفة، التي غالباً ما تكون مُعاد تدويرها، دفئاً وفخامة على الغرف الواسعة.</li>
<li dir="rtl">تُضفي تفاصيل الحديد المزخرف في الدرابزينات والتجهيزات لمسةً حرفيةً تُكمل نعومة الجص والحجر.</li>
<li dir="rtl">يضفي البلاط المستوحى من التراث المغربي، والذي اندمج منذ زمن بعيد في الطراز المعماري المتوسطي، ملمساً مميزاً وشخصيةً فريدةً على المطابخ والحمامات.</li>
</ul>
ما يجعل هذا النمط جذاباً بشكل خاص للمشترين ذوي الثروات الكبيرة ليس فقط جاذبيته البصرية، بل أيضاً ذكاؤه الهيكلي. فالجدران السميكة والألوان الخارجية الفاتحة تُوفر تنظيماً حرارياً طبيعياً. كما أن التركيز على الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة والتصميم المُستوحى من الطبيعة (المساحات الخضراء، والماء، والحضور الحسي للطبيعة) له تأثيرات ملموسة على الصحة. وعلى عكس جمالية الصناديق الزجاجية فائقة الحداثة التي سادت حقبة معينة من التطوير العقاري الفاخر، فإن العمارة المتوسطية تشيخ بجمال مع مرور الزمن. لا تعتمد قيمتها على البقاء في طليعة التكنولوجيا، بل على العكس، تتعمق مع مرور الوقت.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">التكيف مع أبوظبي</h2>
يتطلب نقل هذا النمط المعماري إلى منطقة الخليج أكثر من مجرد استعارة جمالية. فمناخ أبوظبي يستلزم نهجاً أكثر دقة في الأداء الحراري، وتدمج أروع نماذج التصميم المتوسطي هنا أنظمة عزل خارجية متطورة تحت طبقات الجص الناعمة، محافظةً على نعومة المظهر مع مراعاة متطلبات حرارة الصيف الشديدة. والنتيجة هي عمارة ساحلية سلسة وعملية في آن واحد.
يُضيف البُعد الثقافي طبقة أخرى من التعقيد، وقد تعامل معها مطورو أبوظبي و مهندسوها المعماريون بعناية فائقة. فالفناء المتوسطي، الذي يُعد تقليدياً مركزاً اجتماعياً مفتوحاً في قلب المنزل، يجد نظيراً طبيعياً في المجلس العربي، وهو مساحة الاستقبال المخصصة التي تُجسد كرم الضيافة الخليجية. وفي أفضل التفسيرات المحلية، يندمج هذان النمطان، فيصبح الفناء نقطة وصل بين أجنحة العائلة الخاصة وقاعة استقبال فسيحة ذات سقف عالي، محافظاً على التناسق المعماري للنموذج المتوسطي مع مراعاة متطلبات نمط الحياة الخليجية.
&nbsp;
ثمة اتجاه أكثر هدوءاً ولكنه متنامٍ، يُشير إلى نوع مختلف من التطلعات. إذ تُكلَف شركات الهندسة المعمارية الخاصة في أبوظبي بشكلٍ متزايد بتصميم منازل ريفية واسعة النطاق على طراز البحر الأبيض المتوسط، ملاذات مصممة خصيصاً في مناطق ريفية أو نائية، حيث تُستخدم ألواح زجاجية واسعة، وأخشاب دافئة، وواجهات حجرية طبيعية واسعة لخلق شعور بالانفصال عن المدينة. هذه منازل مصممة لإبطاء وتيرة الحياة، وتتمحور حول الخصوصية والمواد الطبيعية بدلاً من قربها من المدينة.
&nbsp;
&nbsp;
{% module_block module "widget_7e5e2a58-ef39-4cee-8573-292df9a4e1ba" %}{% module_attribute "Heading" is_json="true" %}{% raw %}"اقرأ المزيد"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "child_css" is_json="true" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "css" is_json="true" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "definition_id" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_group" is_json="true" %}{% raw %}[{"Line_1":"الريم مول: حيث تقدم الجزيرة أبهى صورها","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/reem-island-mall","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/reem-island-mall","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}},{"Line_1":"المناطق السكنية الناشئة والمتطورة في أبوظبي عام 2026","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/abu-dhabi-emerging-residential-hotspots","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/abu-dhabi-emerging-residential-hotspots","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}},{"Line_1":"أبرز المطورين العقاريين في أبوظبي: الأسماء التي تقف وراء أكثر العناوين المرغوبة في العاصمة","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/top-developers-in-abu-dhabi","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/top-developers-in-abu-dhabi","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}}]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_types" is_json="true" %}{% raw %}{"Heading":"text","field_group":"group","styles":"group"}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "label" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "module_id" is_json="true" %}{% raw %}112029994949{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "path" is_json="true" %}{% raw %}"/nx_modules/Modules/AMAL - Internal Link Posts"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "schema_version" is_json="true" %}{% raw %}2{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "smart_objects" is_json="true" %}{% raw %}[]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "smart_type" is_json="true" %}{% raw %}"NOT_SMART"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "tag" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "type" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "wrap_field_tag" is_json="true" %}{% raw %}"div"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% end_module_block %}
&nbsp;{{ include_custom_fonts({"Tajawal":["Black","Bold","Extra Bold","Extra Light","Light","Medium","Regular"]}) }}

ليلة في منتجع باب النجوم في جزيرة الحديريات 

قبل الإعلان عن المخطط السكني الرئيسي لجزيرة الحديريات بثلاث سنوات تقريباً، كان الزوار يقضون لياليهم في منتجع باب النجوم. افتُتح المنتجع مع افتتاح منطقة الترفيه والاستجمام في نوفمبر 2020، موفراً خياماً وعربات تخييم على الشاطئ. وفي عام 2024، انضمت إليها فلل مطلة على الواجهة البحرية مع مسابح خاصة، بما في ذلك فلل مبنية فوق الماء.

&nbsp;
قبل الإعلان عن المخطط السكني الرئيسي لجزيرة الحديريات بثلاث سنوات تقريباً، كان الزوار يقضون لياليهم في منتجع باب النجوم. افتُتح المنتجع مع افتتاح منطقة الترفيه والاستجمام في نوفمبر 2020، موفراً خياماً وعربات تخييم على الشاطئ. وفي عام 2024، انضمت إليها فلل مطلة على الواجهة البحرية مع مسابح خاصة، بما في ذلك فلل مبنية فوق الماء.
 <img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/shutterstock_2705630709-webp.webp" width="3024" height="2012">
&nbsp;
يضم باب النجوم منتجعين آخرين في أبوظبي. يقع منتجع المغيرة داخل محمية مروح البحرية للمحيط الحيوي، بينما يقع منتجع بطين ليوا بين كثبان الظفرة. أما منتجع الحديريات فهو الأقرب إلى مدينة أبوظبي، ويمكن الوصول إليه مباشرةً عبر جسر. ورغم أن الجزيرة تضم شواطئ وملاعب رياضية، إلا أن المنتجع يوفر ملاذاً هادئاً للإقامة، مع خيارات إقامة متنوعة تتراوح بين التخييم البسيط والفلل الخاصة مع مسابح مطلة على البحر.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">ما وراء الخيام الأصلية</h2>
ما بدأ بخيام فاخرة وعربات تخييم كلاسيكية، تطور ليصبح ملاذاً ساحلياً أوسع. خففت أماكن الإقامة الأصلية من صعوبات التخييم التقليدية، حيث وفرت الأسرة وأجهزة التكييف وخدمات المنتجع الراحة على الشاطئ دون المساس بطابعه الهادئ.
شهدت الواجهة البحرية توسعاً ملحوظاً في يناير 2024 بإضافة 31 فيلا، تتألف من غرفة نوم واحدة أو غرفتين. تصطف 17 فيلا مطلة على المحيط على طول الشاطئ، لكل منها حديقة ومسبح، بينما تقع 14 فيلا أخرى فوق الماء ويمكن الوصول إليها عبر رصيف. تتميز هذه الإقامات الجديدة بمسابح خاصة وشرفات خارجية، ما يجعلها أقرب إلى منتجع ساحلي صغير منها إلى موقع تخييم تقليدي، مع بقاء الخيام وعربات التخييم الأصلية جزءاً من باب النجوم.
تختلف أنواع الفلل الأربعة اختلافاً كبيراً في المساحة، حيث تبلغ مساحة الفيلا ذات غرفة النوم الواحدة فوق الماء 62 متراً مربعاً، وتصل إلى 162 متراً مربعاً في الفيلا ذات غرفتي النوم. على الشاطئ، تمتد الفيلا الشاطئية ذات غرفة النوم الواحدة على مساحة 217 متر مربع، بينما تبلغ مساحة الفيلا ذات غرفتي النوم وهي الأكبر بين الفلل الأربعة 262 متراً مربعاً.
تتيح هذه المساحة الإضافية للفلل الشاطئية إمكانية إنشاء حديقة خاصة ومسبح بجوار الشاطئ. أما الفلل العائمة فوق الماء، فتُقدم تجربة فريدة، حيث يسير النزلاء على طول الرصيف قبل الصعود إلى شرفة خاصة تطل مباشرة على البحر.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">خيارات إقامة متنوعة على الشاطئ</h2>
تتنوع أماكن الإقامة من الخيام الفاخرة بما فيها الخيام المزدوجة ذات الشرفات، إلى الفلل المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، والواقعة على الشاطئ وفوق الماء. بالنسبة للعائلات المسافرة مع أطفال أو مراهقين، يُعد اختيار مكان الإقامة المناسب أمراً بالغ الأهمية. توفر الفلل مسبحاً خاصاً صغيراً، ومزيداً من الخصوصية، ومكاناً هادئاً للاسترخاء خلال فترة الظهيرة الحارة، بينما تحافظ الخيام على أجواء التخييم المريحة وتتيح قضاء معظم وقت الإقامة في الهواء الطلق.
بعد غروب الشمس، قد يتضمن البرنامج جلسة حول نار المخيم أو عرض فيلم تحت نجوم السماء. نظراً لاختلاف تصميمات أماكن الإقامة وعدد الأشخاص، ننصح العائلات بتأكيد ترتيبات النوم عند الحجز.
تختلف الإطلالة باختلاف مكان الإقامة. تطل الفلل فوق الماء على أفنية وشرفات فوق الخليج، بينما تطل الفلل الشاطئية على حدائق خاصة ومسابح باتجاه الشاطئ. يوفر كلا النوعين قرباً من الماء، لكن كل منهما يقدم تجربة مختلفة تماماً لقضاء بضعة أيام على الشاطئ.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">الحياة على الشاطئ</h2>
لعشاق الهواء الطلق يوفر منتجع باب النجوم خيارات من الأنشطة لا حصر لها، تتنوع بين التجديف بقوارب الكاياك والكانو والإبحار، وصولاً إلى التجديف وقوفاً، مستفيدةً من موقع الحديريات الساحلي المميز. ولمن يرغبون ببداية هادئة، تتوفر أيضاً دروس اليوغا والتأمل والتمارين الرياضية الشاطئية.
أما برنامج الأطفال، فهو يتميز بطابعه غير الرسمي، حيث يضم مناطق مخصصة للعب، وأنشطة فنية وحرفية، وكرة قدم طاولة، ولعبة جينغا العملاقة، ولعبة كونكت فور، ولعبة شد الحبل. يمكن قضاء ساعة أو فترة ما بعد الظهر في كل نشاط دون الحاجة إلى تخصيص يوم كامل للعائلة لرحلة محددة.
كما يمكن تناول الوجبات في الهواء الطلق. ينظم المنتجع حفلات شواء على ضفاف الماء، وعشاءً خاصاً على شاطئ البحر، ودروساً في الطبخ، ووجبات إفطار عائمة، بينما تتوفر خدمة تناول الطعام في الغرف لأمسيات أكثر هدوئاً وخصوصية. كما تحتوي بعض أنواع الإقامة على مساحات خارجية مناسبة للطهي الخفيف أو الشواء. ونظراً لتغير جدول الأنشطة وضرورة الحجز المسبق للتجارب الخاصة، يُنصح بالتأكد من ذلك قبل الوصول.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">مطعمان على الواجهة البحرية</h2>
تتنوع خيارات الطعام في منتجع باب النجوم، بدءاً من المطبخ العربي العصري في مطعم "أكوا"، وصولاً إلى التاكو والسيفيتشي المُقدمة على شاطئ البحر في مطعم "25 مينتس تو تولوم". يقع المطعمين على امتداد الواجهة البحرية، لكنهما يُناسبان مناسبات مختلفة تماماً.
يُعد مطعم أكوا أكثر هدوءاً ورسمية. يقع على شاطئ البحر، ويُقدم أطباقاً عربية عصرية بنكهة البحر الأبيض المتوسط ​​من الإفطار وحتى وقت متأخر من المساء. تُناسب قوائم التذوق فيه تناول وجبة مميزة، خاصةً بعد يوم حافل على الشاطئ أو في البحر.
أما في مطعم "25 مينتس تو تولوم"، فيُمكنك الاستمتاع بوجبة غداء تمتد حتى فترة ما بعد الظهر. يجمع هذا النادي الشاطئي بين أطباق مستوحاة من المطبخ المكسيكي، بما في ذلك التاكو والسيفيتشي، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ، والموسيقى، والفعاليات المُنتظمة التي تستمر حتى بعد غروب الشمس. يُمكن للزوار شراء تذكرة دخول إلى الشاطئ، والتي يُمكن استرداد قيمتها بالكامل مقابل الطعام والشراب، لذا فإن النادي ليس حكراً على نزلاء المنتجع فقط.
لكل منهما طابعه الخاص. يُناسب مطعم أكوا تجربة تناول وجبة هادئة بإطلالة رائعة على الماء، بينما يُتيح مطعم "25 مينتس تو تولوم" التنقل بسلاسة بين تناول الطعام على المائدة، والشاطئ، والاستمتاع بالموسيقى. وقد أضفى كلا المطعمين على هذا الجزء من جزيرة الحديريات تجربة طعام مميزة تتجاوز بكثير نطاق الفلل والخيام.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">تجربة تتخطى المنتجع وحده</h2>
يقع منتجع باب النجوم في جزيرة الحديريات، قبالة منطقة البطين، مما يجعله على مقربة من مركز أبوظبي. يوفر جسر الحديريات طريقاً مباشراً إلى الجزيرة، وتستغرق الرحلة عادةً ما بين 15 و20 دقيقة، حسب حركة المرور ونقطة الانطلاق. هذه الميزة تجعل الإقامة ليلة واحدة على الشاطئ تجربة استثنائية وقريبة جداً من العاصمة.
وبعيداً عن المنتجع، تزخر جزيرة الحديريات بالعديد من المزايا. تتنوع معالمها السياحية المعروفة، بدءاً من شاطئ مارسانا العام ومطاعم الواجهة البحرية، وصولاً إلى سيرف أبوظبي، و321 سبورتس، وتريل إكس، وسيركيت إكس. كما تنتشر في الجزيرة شبكة واسعة من مسارات الدراجات. مع ذلك، تُعد هذه وجهات منفصلة، ​​ولكل منها إجراءات حجز ودخول وساعات عمل خاصة بها، وليست مرافق تابعة لمنتجع باب النجوم.
&nbsp;
ولمن يرغب في قضاء فترة أطول في الحديريات، هناك خيارات أكثر تنوعاً، حيث تتشارك مناطق النسيم، ونوايف الشرقية، وقرية نوايف الجزيرة وعروضها الترفيهية المتنوعة، بينما يعمل منتجع باب النجوم بشكل مستقل، مع إجراءات حجز ودخول خاصة به. لذا فهو منفصل عن الأحياء السكنية وليس نادياً شاطئياً مخصصاً لها. ومن هذا المنطلق، يشكل المنتجع جزءاً من الطابع العام لمجتمع الحديريات.
&nbsp;
&nbsp;
{% module_block module "widget_14938f0c-da3b-4bb4-a536-2e5cf26d2bda" %}{% module_attribute "Heading" is_json="true" %}{% raw %}"اقرأ المزيد"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "child_css" is_json="true" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "css" is_json="true" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "definition_id" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_group" is_json="true" %}{% raw %}[{"Line_1":"أنشطة يمكنك القيام بها في جزيرة الحديريات","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/things-to-do-on-hudayriyat-island","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/things-to-do-on-hudayriyat-island","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}},{"Line_1":"أرقى المطاعم الفاخرة على شاطئ البحر في جزيرة الحديريات","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/hudayriyat-island-restaurants","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/hudayriyat-island-restaurants","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}},{"Line_1":"أبرز الشواطئ الخاصة في جزيرة الحديريات","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/hudayriyat-island-beaches","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/hudayriyat-island-beaches","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}}]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_types" is_json="true" %}{% raw %}{"Heading":"text","field_group":"group","styles":"group"}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "label" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "module_id" is_json="true" %}{% raw %}112029994949{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "path" is_json="true" %}{% raw %}"/nx_modules/Modules/AMAL - Internal Link Posts"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "schema_version" is_json="true" %}{% raw %}2{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "smart_objects" is_json="true" %}{% raw %}[]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "smart_type" is_json="true" %}{% raw %}"NOT_SMART"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "tag" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "type" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "wrap_field_tag" is_json="true" %}{% raw %}"div"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% end_module_block %}
&nbsp;{{ include_custom_fonts({"Tajawal":["Black","Bold","Extra Bold","Extra Light","Light","Medium","Regular"]}) }}

الحديريات جولف إستيتس: عنوان جديد على واجهة ملعب الجولف في أبوظبي 

لطالما تميزت جزيرة الحديريات بشواطئها وموقعها المميز ونشاطاتها المتنوعة، وهو ما انعكس اليوم على مخططات مجتمعاتها السكنية، حيث يشكل ملعب الجولف المكون من 18 حفرة في مجمع الحديريات جولف إستيتس السكني، إلى جانب المساحات الخضراء المنسقة، والقنوات المائية، ملامح الحياة الاستثنائية في جزيرة الحديريات. ويمثل هذا المشروع مرحلة بارزة في تطور الجزيرة، من وجهة سياحية إلى مكان مُصمم للحياة اليومية.

&nbsp;
لطالما تميزت جزيرة الحديريات بشواطئها وموقعها المميز ونشاطاتها المتنوعة، وهو ما انعكس اليوم على مخططات مجتمعاتها السكنية، حيث يشكل ملعب الجولف المكون من 18 حفرة في مجمع الحديريات جولف إستيتس السكني، إلى جانب المساحات الخضراء المنسقة، والقنوات المائية، ملامح الحياة الاستثنائية في جزيرة الحديريات. ويمثل هذا المشروع مرحلة بارزة في تطور الجزيرة، من وجهة سياحية إلى مكان مُصمم للحياة اليومية.
يضم هذا المشروع السكني، الذي طورته شركة "مدن"، منازل تاون هاوس وفلل وقصور مستوحاة من العمارة الأندلسية. تتراوح مساحات المساكن بين منازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم وقصور جولف من ست غرف نوم، مما يوفر خيارات سكنية متنوعة للعائلات ضمن نفس البيئة المسوّرة. وتكتسب الجزيرة ككل أهمية خاصة، حيث يشكل الحديريات جولف إستيتس جزءاً من منطقة ساحلية تشتهر بحياتها الخارجية، ويجري تطويرها حالياً لتوفير سكن دائم.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/28ef383e88cfd1baa514b8b2a373b8b37933ef0e-2199x1162-jpg.jpeg" width="2199" height="1162">
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">أكثر من مجرد ملعب جولف</h2>
تشتهر جزيرة الحديريات بشواطئها ومسارات الدراجات الهوائية والأنشطة الخارجية، إلا أن المرحلة التالية من تطويرها أوسع بكثير. تغطي خطتها الرئيسية أكثر من 51 مليون متر مربع، وهي مساحة تعادل 53.8% من مساحة جزيرة أبوظبي، وفقاً لشركة مدن، ومن المخطط إضافة 53.5 كيلومتراً من الساحل، بما في ذلك 16 كيلومتراً من الشواطئ. ستنضم المرافق الرياضية ووجهات الترفيه والمساحات العامة في هذه المنطقة الساحلية الشاسعة إلى الأحياء السكنية الجديدة.
يستفيد مجتمع <a href="https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/project/hudayriyat-golf-estates-hudayriyat-island" rel="noopener">الحديريات جولف إستيتس</a> من كونه جزءاً من هذا النطاق الأوسع. وعلى الرغم من أن المجمع سيكون مسوراً، إلا أن الحياة ستتجاوز ملاعب الجولف لتشمل شواطئ مرسانا ومطاعمها المطلة على الواجهة البحرية، ومنتجع باب النجوم، ومسارات الدراجات الهوائية، والرياضات المائية، والملاعب الرياضية القائمة في الجزيرة. تضفي هذه المعالم بالفعل على جزيرة الحديريات طابعاً مميزاً يتجاوز رياضة الجولف، بينما ستضيف المراحل المستقبلية من الخطة الرئيسية المزيد من الخدمات الأساسية للحياة اليومية في الجزيرة.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">الحياة حول ملعب الجولف</h2>
يشكل ملعب الجولف ذو الـ 18 حفرة محور مشروع "الحديريات جولف إستيتس"، لكن الخطط تتجاوز مجرد لعبة الجولف. تشمل الخطة نادياً، ومطاعم ومتاجر، ومركزاً صحياً، وملاعب رياضية متعددة، ومركزاً اجتماعياً، ومدرسة خاصة. كما تشمل حدائق ومسارات للدراجات الهوائية ومساحات عمل مشتركة، مما يتيح للسكان الوصول إلى العديد من الخدمات الأساسية للحياة اليومية داخل المشروع.
يُعد هذا التنوع الشامل ذا أهمية خاصة للعائلات التي تتطلع إلى الاستقرار. يوفر ملعب الجولف بيئة مثالية، بينما تمنح المدرسة والمرافق الرياضية والمساحات المشتركة المجتمع هدفاً ومعنى على مدار اليوم. لذلك، تم تصميم المشروع ليكون مكاناً مثالياً للسكن الدائم، وليس مجرد مجموعة من المنازل بجوار ملعب الجولف.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">منازل بمساحات متنوعة</h2>
يُقدم مشروع "الحديريات جولف إستيتس" تشكيلة واسعة من المنازل، بدءاً من منازل التاون هاوس بثلاث غرف نوم وصولاً إلى قصور الجولف المكونة من ستة غرف نوم. وتشمل هذه التشكيلة منازل التاون هاوس بأربع غرف نوم، ومنازل الجولف، وفلل رينج بخمس غرف نوم، وفلل فيروي بست غرف نوم، بالإضافة إلى مجموعتي فلل بار 3 وبار 4. تبدأ مساحات منازل التاون هاوس بثلاث غرف نوم من 204 متر مربع، وتصل إلى 1150 متر مربع لقصور الجولف.
&nbsp;
وينعكس هذا التفاوت في المساحات على متوسط ​​الأسعار، حيث يبلغ متوسط ​​سعر منازل التاون هاوس المكونة من ثلاث غرف نوم 4.2 مليون درهم إماراتي، بينما يبلغ متوسط ​​سعر منازل التاون هاوس بأربع غرف نوم وفلل بار "3" 4.9 مليون درهم إماراتي. أما فلل بار "4"، يبلغ سعرها 6.6 مليون درهم إماراتي، ومنازل الجولف بأربع غرف نوم 7.4 مليون درهم إماراتي. في الفئات الأعلى، ترتفع الأسعار المتوسطة إلى 10.3 مليون درهم إماراتي لفيلا رينج، و26.8 مليون درهم إماراتي لفيلا فيروي، و35.8 مليون درهم إماراتي لقصر الجولف. يتيح هذا التنوع للمجمع السكني استيعاب مختلف مراحل الحياة العائلية، بدلاً من اقتصاره على نوع واحد من المساكن الكبيرة المطلة على ملاعب الجولف.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">تأثير الطابع الأندلسي</h2>
على الرغم من اختلاف أحجام المنازل بشكل ملحوظ، إلا أن الطراز المعماري الأندلسي يضفي على المجمع طابعاً مميزاً. الأقواس والمداخل المسقوفة والواجهات ذات الألوان الدافئة والحدائق المسوّرة تُخفف من ضخامة المساكن الكبيرة، بينما صُممت الشرفات والتراسات للاستمتاع بإطلالات خلابة على ملاعب الجولف والقنوات المائية.
كما يُلبي هذا النهج متطلبات الخصوصية المطلوبة في مجمع سكني مسوّر مُطل على ملعب جولف. فبدلاً من الاعتماد بشكل أساسي على الواجهات الزجاجية والمساحات الخارجية المكشوفة، تستخدم التصاميم فتحات غائرة وتراسات مُظللة وجدراناً تُعزز العلاقة بين المنزل وحديقته. تُضفي هذه التفاصيل على المجمع طابعاً سكنياً أكثر استقراراً، وهو أمر بالغ الأهمية في المنازل المُخصصة للحياة الأسرية اليومية بدلاً من الإقامات المؤقتة.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">التملك الحر والتسليم</h2>
تتوفر منازل في الحديريات جولف إستيتس بنظام التملك الحر للمشترين من جميع الجنسيات. تتضمن خطة الدفع 60/40. يتم دفع 5% عند الحجز، و35% أخرى على دفعات متفرقة خلال فترة الإنشاء، والنسبة المتبقية 60% عند الانتهاء.
&nbsp;
من المتوقع الانتهاء من المشروع في أغسطس 2030، أي خلال الربع الثالث من العام. يمكن إعادة بيع الفلل قبل التسليم بعد سداد 20% على الأقل من إجمالي سعر الشراء، وذلك وفقاً لإرشادات المشروع المعمول بها. تحدد هذه الشروط مجتمعةً توقيت الالتزام ومدى المرونة المتاحة خلال فترة الإنشاء.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">تفاصيل عملية للسكان</h2>
يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، مع تخصيص حديقة للكلاب داخل المجمع السكني، كما يضم كل منزل مساحةً تتيح للمالكين تصميم حدائقهم بأنفسهم. وتهدف الفلل أيضاً إلى تحقيق تصنيف اللؤلؤة 3.0 وفقاً لمتطلبات بلدية أبوظبي.
قد لا تحظى هذه الميزات بنفس القدر من الاهتمام الذي يحظى به ملعب الجولف أو الموقع الساحلي، إلا أنها تؤثر بشكل مباشر على كيفية عمل المجمع باعتباره مكان سكن دائم. فالمساحات الخارجية الخاصة، وتوفير أماكن مخصصة للحيوانات الأليفة، والمعايير البيئية المحددة، كلها عوامل تُسهم في ترسيخ الطابع السكني طويل الأمد للمجمع.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">مكانة جزيرة الحديريات في سوق أبوظبي العقاري</h2>
تتضح المكانة والدور السكني المتنامي لجزيرة الحديريات جلياً في بيانات معاملات أبوظبي. فقد سجلت الإمارة معاملات عقارية بقيمة 66 مليار درهم إماراتي خلال الربع الأول من عام 2026، وهو أعلى رقم ربع سنوي مسجل. وتصدرت جزيرة الحديريات المناطق الأخرى بقيمة تقارب 11.97 مليار درهم إماراتي، تلتها جزيرة الريم بقيمة 9.45 مليار درهم إماراتي، ثم <a href="https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/saadiyat-island-attractions-and-activities" rel="noopener">جزيرة السعديات</a> بقيمة 8.8 مليار درهم إماراتي، وأخيراً <a href="https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/yas-island" rel="noopener">جزيرة ياس</a> بأكثر من 5.5 مليار درهم إماراتي.
&nbsp;
تتعلق هذه الأرقام بجزيرة الحديريات ككل، وليس مجمع الحديريات جولف فقط، ولا ينبغي اعتبارها مؤشراً على نمو الأسعار مستقبلاً أو أداء السوق الثانوية. ومع ذلك، فهي تُظهر نشاطاً ملحوظاً في المعاملات العقارية في جميع أنحاء المنطقة، حتى مع استمرار تطوير مجمعاتها السكنية الرئيسية. بالنسبة للمشترين المحتملين، سيظل التسليم وفقاً للجدول الزمني المحدد، وشروط إعادة البيع، وعمق السوق الثانوية في نهاية المطاف، من الاعتبارات المهمة خلال السنوات التي تسبق اكتمال المشروع.
&nbsp;
&nbsp;
{% module_block module "widget_261d70c4-6f4e-4bfa-ad55-5eff166cb851" %}{% module_attribute "Heading" is_json="true" %}{% raw %}"اقرأ المزيد"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "child_css" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "css" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_group" is_json="true" %}{% raw %}[{"Line_1":"أنشطة يمكنك القيام بها في جزيرة الحديريات","link_field":{"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/things-to-do-on-hudayriyat-island","type":"EXTERNAL"},"open_in_new_tab":false,"no_follow":false}},{"Line_1":"مشاريع جديدة تطورها شركة مدن القابضة في أبوظبي","link_field":{"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/new-developments-by-modon-in-abu-dhabi","type":"EXTERNAL"},"open_in_new_tab":false,"no_follow":false}},{"Line_1":"تحت سماء مفتوحة .. تجربة تخييم فاخرة في جزيرة الحديريات","link_field":{"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/luxury-camping-on-hudayriyat-island","type":"EXTERNAL"},"open_in_new_tab":false,"no_follow":false}}]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "label" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "module_id" is_json="true" %}{% raw %}112029994949{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "schema_version" is_json="true" %}{% raw %}2{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "tag" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% end_module_block %}
&nbsp;{{ include_custom_fonts({"Tajawal":["Black","Bold","Extra Bold","Extra Light","Light","Medium","Regular"]}) }}

أنشطة يمكنك القيام بها في جزيرة الحديريات 

لطالما أدركت أبوظبي أن الفخامة الحقيقية تتجاوز مجرد الموقع، وأنها تتمحور أحياناً حول سهولة الوصول والامتيازات الحصرية. وتتجسد هذه الفلسفة بوضوح في جزيرة الحديريات، المشروع العمراني الرئيسي المدعوم من الحكومة الذي تطوره شركة مدن القابضة، والذي أصبح بهدوء أحد أكثر الوجهات جاذبية في العاصمة لأصحاب الثروات الكبيرة، والأعضاء الحصريين، والزوار ذوي الذوق الرفيع.

&nbsp;
لطالما أدركت أبوظبي أن الفخامة الحقيقية تتجاوز مجرد الموقع، وأنها تتمحور أحياناً حول سهولة الوصول والامتيازات الحصرية. وتتجسد هذه الفلسفة بوضوح في جزيرة الحديريات، المشروع العمراني الرئيسي المدعوم من الحكومة الذي تطوره شركة مدن القابضة، والذي أصبح بهدوء أحد أكثر الوجهات جاذبية في العاصمة لأصحاب الثروات الكبيرة، والأعضاء الحصريين، والزوار ذوي الذوق الرفيع.
وقد صُممت الجزيرة بكثافة عمرانية منخفضة، مع عناية فائقة بكل ما تقدمه، لتعمل كنظام متكامل ومستقل يجمع في عنوان واحد متناغم بين مرافق رياضية عالمية المستوى، وتجارب طعام راقية، وشواطئ خاصة، وأسلوب حياة حصري مخصص للأعضاء فقط.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/hudayriyat%20island%20beach%20(1)-webp.webp" width="1016" height="678" style="width: 1016px; height: auto; max-width: 100%;">
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">حيث يلتقي الطموح الرياضي بالبنية التحتية المميزة</h2>
في جزيرة الحديريات، لا يُنظر إلى الرياضة باعتبارها نشاطاً ترفيهياً بالمعنى التقليدي، بل تُمارس في بيئة تنافسية يقودها خبراء وفقاً لأعلى المواصفات والمعايير الدولية.
يُعد سيرف أبوظبي الركيزة الأساسية للهوية الرياضية للجزيرة، إذ يضم أكبر مسبح أمواج اصطناعية في العالم. ويعتمد المرفق نظام الحجز المسبق، مع تركيز واضح على توفير تجربة حصرية لكبار الشخصيات، بما يمنح الأولوية للخصوصية والتميز بدلاً من إتاحة الدخول العام.
<ul style="text-align: right;">
<li dir="rtl">يمكن لراكبي الأمواج من المستويين المتوسط والمتقدم حجز المسبح بالكامل لمدة 90 دقيقة بشكل خاص لما يصل إلى ستة ضيوف، مع استخدام حصري للمسبح وجميع مرافقه، مقابل 15,000 درهم إماراتي.</li>
<li dir="rtl">أما الجلسات الفردية، فتبدأ أسعارها من نحو 450 دولاراً أمريكياً للمبتدئين، وتصل إلى حوالي 950 دولاراً أمريكياً للمستوى المتقدم.</li>
</ul>
يُطلب من الضيوف المؤكد حجزهم الوصول قبل موعد جلستهم بساعة واحدة على الأقل، لحضور إحاطة إلزامية تتعلق بإجراءات السلامة واستلام المعدات، وهو إجراء يعكس التزام المنشأة بأعلى معايير الأداء والدقة.
أما عشاق رياضات المضرب، يوفر مركز موراتوغلو للتنس، الذي أسسه باتريك موراتوغلو، المدرب الشهير الذي أشرف على تدريب عدد من أبرز أبطال التنس في العالم، تجربة حصرية تعتمد على الحجز المسبق، مع التركيز على جودة التجربة بدلاً من تعقيدات العضوية السنوية. فلا يشترط المركز الاشتراك بعقد سنوي، بل يتيح للمقيمين والزوار الاستفادة من التدريب الاحترافي، والبرامج الموسمية، والجلسات الخاصة المصممة حسب احتياجات كل لاعب من خلال الحجز المباشر. كما تتوفر ملاعب خاصة مخصصة للسيدات، لمن يبحثن عن أجواء أكثر خصوصية وأمانًا أثناء اللعب.
وتبلغ رياضة الدراجات الهوائية ذروة تميزها في فيلودروم أبوظبي، وهو مضمار داخلي من الفئة الأولى المعتمدة من الاتحاد الدولي للدراجات (UCI)، ويُعد من أفضل المرافق المتخصصة في المنطقة. ويقتصر استخدام المضمار الداخلي المائل على الرياضيين المعتمدين ومن يتدربون تحت إشراف مدربين معتمدين، في حين يتيح المسار الدائري الممتد بطول 600 متر فوق سطح المنشأة لعشاق ركوب الدراجات فرصة الجمع بين الأداء الرياضي والاستمتاع بإطلالات بانورامية على أفق المدينة.
وللمهتمين باللياقة البدنية والتمارين المتكاملة، يوفر 321 سبورتس، وهو مجمع اللياقة متعدد التخصصات في الجزيرة، نظام عضويات متدرج يبدأ من عضوية البلاتينيوم المميزة وصولاً إلى التذاكر اليومية المرنة لغير الأعضاء. وتشمل المزايا استخداماً كاملاً لصالة الألعاب الرياضية، وحضوراً غير محدود للحصص التدريبية، وإمكانية الوصول إلى الشاطئ وأحواض السباحة، بالإضافة إلى خصومات على استئجار الملاعب الرياضية.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">الساحل، والمارينا، وفنّ الترفيه الخاص</h2>
يمتد على طول الجزيرة 16 كيلومتراً من الشواطئ الرملية البيضاء بمحاذاة المناطق السكنية المسوّرة، وهي شواطئ مغلقة بالكامل أمام العامة. وبالنسبة لمالكي المنازل في مجتمعات مثل الحديريات سنترال وذا هيلز، لا يُعد الشاطئ مجرد مرفق ترفيهي، بل امتداداً خاصاً لمنازلهم ومساحات معيشتهم.
وتخدم مرسانا مارينا مجتمع ملاك اليخوت من خلال بنية تحتية مصممة لتلبية متطلبات الاستخدام البحري الاحترافي، بما في ذلك خدمات الكهرباء على الرصيف بقدرة تصل إلى 1,000 أمبير، ووصلات المياه العذبة، وخدمات كونسيرج مخصصة لاستقبال اليخوت وتنظيم احتياجاتها عند الوصول.
ويمتد هذا المشهد البحري إلى اليابسة عبر ممشى مرسانا ووترفرونت، حيث يشكل مطعم إيليوس المتخصص في المأكولات المتوسطية الراقية، إلى جانب نالو، الوجهة الشاطئية التي تجمع بين تجارب الطعام والمشروبات المبتكرة، القلب الاجتماعي لمشهد الضيافة على الواجهة البحرية في الجزيرة.
وتتجلى معايير الصحة والعافية كجزء أساسي من أسلوب الحياة في الجزيرة، إذ يقدم النادي الشاطئي مجموعة من العلاجات الصحية المصممة حسب احتياجات الضيوف، وجلسات بيلاتس ريفورمر الخاصة خلال عطلات نهاية الأسبوع، إلى جانب برامج متكاملة للعافية مخصصة للأعضاء.
وفي باب النجوم، منتجع التخييم الفاخر في الجزيرة، يمكن للضيوف الاستمتاع بتجارب مصممة بعناية، مثل تقديم وجبة الإفطار العائمة في أحواض السباحة الخاصة، أو حفلات الشواء المسائية على الشاطئ تحت السماء المرصعة بالنجوم، وهي تجارب تُجسد قيمة الخصوصية والحميمية أكثر من التركيز على الحجم أو البذخ.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">الامتياز السكني والنادي الخاص</h2>
بالنسبة لمالكي العقارات في أكثر المجتمعات السكنية حصرية داخل الجزيرة، فإن أعلى مستويات الامتياز لا تُشترى، بل تأتي كجزء أصيل من الملكية نفسها. فالأندية الريفية الخاصة الواقعة ضمن الحديريات جولف إستيتس، والمقامة حول ملعب الجولف العالمي للبطولات الذي يضم 18 حفرة، إلى جانب النادي الخاص في مشروع النوايف السكني المسور، تقتصر حصرياً على ملاك العقارات والمستأجرين بعقود طويلة الأجل.
ولا تتوفر في هذه الأندية تذاكر دخول يومية، أو عضويات للضيوف، أو أي استثناءات. وداخل هذه المجتمعات الخاصة، يستمتع السكان بمرافق مخصصة للأعضاء فقط، تشمل مراكز لياقة بدنية متكاملة، ومنتجعات صحية (سبا)، وأحواض سباحة لا متناهية (إنفينيتي)، وصالات فاخرة.
ويربط بين هذه المجتمعات منتزه بيوتوبيا، وهو محمية بيئية تمتد على مساحة 2.25 مليون متر مربع، وتشكل الممر الأخضر الرئيسي في الجزيرة. تتناثر في أرجائه ممرات بين غابات القرم (المانغروف)، ومزارع بيئية، ومسارات مضاءة للمشي والجري وركوب الدراجات يصل طولها إلى 10 كيلومترات، لتوفر توازناً هادئاً مع الطابع الرياضي المميز للجزيرة، وتمنح السكان فرصة للاستمتاع بالطبيعة ضمن بيئة مصممة بعناية تجمع بين الاسترخاء والنشاط.
&nbsp;
لا تسعى جزيرة الحديريات إلى لفت الأنظار أو الاعتماد على المظاهر الدعائية، بل تركز على توفير تجربة معيشية استثنائية تلبي تطلعات أصحاب الثروات الكبيرة و فائقي الثراء، من خلال باقة من أرقى المرافق والخدمات وأكثرها حصرية. وتقوم رؤية الجزيرة على مفهوم واضح وبسيط، بنية تحتية بمعايير عالمية لا تقبل المساومة، وخصوصية حقيقية، وأسلوب حياة راقي يتحدث عن نفسه دون الحاجة إلى أي ترويج أو إقناع.
&nbsp;
&nbsp;
{% module_block module "widget_a9f1eaf4-b7d1-479c-bcde-31b5a1994a0c" %}{% module_attribute "Heading" is_json="true" %}{% raw %}"اقرأ المزيد"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "child_css" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "css" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_group" is_json="true" %}{% raw %}[{"Line_1":"تحت سماء مفتوحة .. تجربة تخييم فاخرة في جزيرة الحديريات","link_field":{"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/luxury-camping-on-hudayriyat-island","type":"EXTERNAL"},"open_in_new_tab":false,"no_follow":false}},{"Line_1":"أرقى المطاعم الفاخرة على شاطئ البحر في جزيرة الحديريات","link_field":{"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/hudayriyat-island-restaurants","type":"EXTERNAL"},"open_in_new_tab":false,"no_follow":false}},{"Line_1":"اكتشف أفضل الحدائق والمساحات الخضراء في أبوظبي","link_field":{"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/best-parks-in-abu-dhabi","type":"EXTERNAL"},"open_in_new_tab":false,"no_follow":false}}]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "label" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "module_id" is_json="true" %}{% raw %}112029994949{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "schema_version" is_json="true" %}{% raw %}2{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "tag" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% end_module_block %}
&nbsp;{{ include_custom_fonts({"Tajawal":["Black","Bold","Extra Bold","Extra Light","Light","Medium","Regular"]}) }}

مشاريع جديدة تطورها شركة مدن القابضة في أبوظبي

بفضل محفظة مشاريع تمتد عبر الجزر والواجهات البحرية والمناطق الحضرية الصاعدة، رسخت شركة مدن، ومقرها أبوظبي، مكانتها كأحد أبرز المطورين العقاريين الذين يسهمون في رسم ملامح الحياة الحضرية في الإمارة، من خلال تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تعزز جودة الحياة وسهولة التنقل والارتباط بالمحيط.

عالمان مميزان مختلفان في أبوظبي: جزيرة ياس وجزيرة السعديات

لطالما تحدت أبوظبي الفكرة السائدة بأن العاصمة يجب أن تختار بين الثقافة والتجارة. ويتجلى هذا التوازن بوضوح في أبرز وجهتين في الإمارة، جزيرة ياس وجزيرة السعديات. على الرغم من أن المسافة بينهما لا تتجاوز سوى عدة دقائق عبر طريق E12، فإن كل واحدة منهما تجسد رؤية مختلفة تماماً لأسلوب الحياة، فإحداهما تنبض بالحيوية والإثارة وتسير بإيقاع سريع، بينما تدعوك الأخرى إلى التمهل والاستمتاع بكل لحظة في أجواء هادئة ومفعمة بالثقافة.

&nbsp;
لطالما تحدت أبوظبي الفكرة السائدة بأن العاصمة يجب أن تختار بين الثقافة والتجارة. ويتجلى هذا التوازن بوضوح في أبرز وجهتين في الإمارة، جزيرة ياس وجزيرة السعديات. على الرغم من أن المسافة بينهما لا تتجاوز سوى عدة دقائق عبر طريق E12، فإن كل واحدة منهما تجسد رؤية مختلفة تماماً لأسلوب الحياة، فإحداهما تنبض بالحيوية والإثارة وتسير بإيقاع سريع، بينما تدعوك الأخرى إلى التمهل والاستمتاع بكل لحظة في أجواء هادئة ومفعمة بالثقافة.
في هذا المقال نستعرض أنماط الحياة والتجارب المتباينة التي تقدمها كل من جزيرة ياس وجزيرة السعديات، وكيف يسهم كل منهما بطريقته الخاصة، في إثراء المشهد الثقافي المتنوع الذي تتميز به أبوظبي.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/shutterstock_2683626533-webp.webp" width="1013" height="676" style="width: 1013px; height: auto; max-width: 100%;">
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">جزيرة ياس: وجهة صُممت للإثارة</h2>
تفرض جزيرة ياس حضورها منذ اللحظة الأولى، إذ تستقبل زوارها بأجواء نابضة بالحيوية وتدعوهم لخوض تجارب استثنائية. وما إن تلوح الأضواء المميزة لفندق ياس فايسروي الممتدة فوق حلبة سباقات الفورمولا 1 بتصميمها اللافت، حتى يدرك الزائر أنه أمام وجهة بُنيت لتكون عنواناً للترفيه والإثارة.
وتُعد السياحة الترفيهية، ولا سيما للعائلات، الركيزة الأساسية التي تشتهر بها جزيرة ياس، حيث تضم مجموعة من أبرز المعالم التي تكفي لملء برنامج سياحي يمتد لعدة أيام، من أبرزها:
<ul style="text-align: right;">
<li dir="rtl">عالم فيراري أبوظبي: مدينة ترفيهية مستوحاة من علامة فيراري الإيطالية الشهيرة، وتضم لعبة فورمولا روسا، التي تُعد أسرع أفعوانية في العالم، حيث تصل سرعتها إلى 240 كيلومتراً في الساعة.</li>
<li dir="rtl">عالم وارنر براذرز أبوظبي: مدينة ترفيهية داخلية بالكامل، تضم ست مناطق غامرة مستوحاة من أشهر شخصيات استديوهات وارنر براذرز العالمية.</li>
<li dir="rtl">ياس ووتروورلد: مدينة مائية واسعة تضم أكثر من 40 لعبة ومنزلقاً مائياً، موفرةً تجارب تناسب مختلف الأعمار.</li>
<li dir="rtl">حلبة مرسى ياس: موطن سباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1، وتتيح للزوار تجارب قيادة وفعاليات على مدار العام.</li>
<li dir="rtl">ياس مول: أحد أكبر مراكز التسوق في دولة الإمارات، ويضم أكثر من 400 متجر، إلى جانب مجموعة واسعة من المطاعم والمرافق الترفيهية.</li>
</ul>
لا تقتصر جاذبية جزيرة ياس على مدنها الترفيهية، إذ رسخت حلبة مرسى ياس مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات الرياضية العالمية. ففي شهر نوفمبر من كل عام، تستضيف الجزيرة سباق جائزة أبوظبي الكبرى للفورمولا 1، الذي يجذب آلاف الزوار من مختلف أنحاء العالم، حيث لا يقتصر الحدث على المنافسات الرياضية فحسب، بل يمتد ليشمل حفلات موسيقية وعروضاً ترفيهية وفعاليات ضيافة راقية، لتنبض الجزيرة بأجواء احتفالية تستمر أياماً قبل السباق وبعده. وقد أسهمت الحلبة في تشكيل هوية ياس كوجهة تجمع بين السرعة والإثارة والفعاليات العالمية.
وتضيف تجربة التسوق بعداً آخر إلى حيوية الجزيرة، إذ يُعد ياس مول وجهة متكاملة للتسوق والترفيه، بينما توفر فنادق الجزيرة، مثل فندق دبليو أبوظبي و ياس روتانا، خيارات إقامة تناسب الزوار الراغبين في الاستمتاع ببرنامج حافل بالأنشطة من الصباح وحتى المساء.
وفي المجمل، تمنح جزيرة ياس زوارها تجربة مليئة بالحماس والمغامرة، حيث تتوالى الأنشطة والفعاليات دون توقف، لتكون الوجهة المثالية لعشاق الترفيه والرياضة والتجارب المليئة بالطاقة.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">جزيرة السعديات: حيث الثقافة والتجارب الهادئة</h2>
إذا كانت جزيرة ياس تمثل وجهة تنبض بالحركة والإثارة، فإن جزيرة السعديات تقدم تجربة مختلفة تماماً، تقوم على الهدوء والتأمل والانغماس في الثقافة والطبيعة. ويعكس اسمها الذي يعني "جزيرة السعادة"، فلسفتها في توفير بيئة تجمع بين الفنون والتراث والاسترخاء، لتغدو واحدة من أكثر الوجهات تميزاً في دولة الإمارات.
وقد صُمم المخطط الرئيس للجزيرة ليجعل الثقافة في صميم هويتها، مع الحفاظ على المساحات الطبيعية والشواطئ الخلابة.
ويُعد الحي الثقافي في السعديات أبرز معالم الجزيرة، إذ يضم مجموعة من المؤسسات الثقافية العالمية التي أسهمت في ترسيخ مكانة أبوظبي على خريطة الفن والثقافة الدولية، ومن أبرزها:
<ul style="text-align: right;">
<li dir="rtl">متحف اللوفر أبوظبي: تحفة معمارية صممها المهندس الفرنسي جان نوفيل، ويضم مجموعة دائمة تروي مسيرة الحضارة الإنسانية عبر مختلف الثقافات والعصور، تحت قبته الهندسية الشهيرة.</li>
<li dir="rtl">متحف جوجنهايم أبوظبي: من المقرر افتتاحه بنهاية عام 2026، وسيكون من أكبر متاحف جوجنهايم في العالم، مع تركيز خاص على فنون الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب آسيا.</li>
<li dir="rtl">متحف زايد الوطني: يخلد إرث المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، مؤسس دولة الإمارات، ويستعرض تاريخ الدولة وتراثها، ويتميز بتصميم من شركة «فوستر آند بارتنرز» يتضمن خمسة أبراج مستوحاة من أجنحة الصقر.</li>
<li dir="rtl">متحف التاريخ الطبيعي أبوظبي: يقدم رحلة تفاعلية لاستكشاف تاريخ الأرض والعالم الطبيعي، من خلال معروضات تسلط الضوء على الحياة الفطرية المحلية والأنظمة البيئية، إلى جانب مقتنيات عالمية.</li>
<li dir="rtl">تيم لاب فينومينا أبوظبي: مساحة فنية رقمية غامرة تمزج بين التكنولوجيا والطبيعة والتفاعل الإنساني، لتقدم تجربة حسية مبتكرة تعتمد على الفن الرقمي التفاعلي.</li>
</ul>
ويُعد متحف اللوفر أبوظبي أبرز معالم جزيرة السعديات، ويستحق أن يكون محطة رئيسية في أي زيارة للجزيرة. فقبته الهندسية المهيبة، التي يبلغ قطرها 180 متراً، تُعد إحدى أبرز روائع التصميم المعماري الحديث، حيث تسمح بمرور أشعة الشمس عبر فتحاتها الدقيقة لتشكل ما وصفه مصممها جان نوفيل بـ"شلال الضوء"، في مشهد بصري يتغير على مدار اليوم. أما داخل المتحف، فتأخذ المعروضات الزائر في رحلة عبر تاريخ الحضارات الإنسانية، مقدمة الأعمال الفنية وفق تسلسل حضاري يبرز الروابط المشتركة بين الثقافات المختلفة، بعيداً عن التقسيمات الجغرافية التقليدية، ما يمنح التجربة طابعاً تأملياً وفريداً.
ولا تقتصر جاذبية السعديات على متاحفها، بل تمتد إلى شواطئها التي تُعد من بين الأجمل في المنطقة، برمالها البيضاء الناعمة ومياهها الفيروزية الصافية الممتدة على طول الساحل. وتوفر وجهات مثل نادي شاطئ السعديات، ومنتجع سانت ريجيس جزيرة السعديات، و بارك حياة أبوظبي تجربة ضيافة فاخرة تركز على الاسترخاء والخصوصية، من خلال المسابح اللامتناهية، والأكواخ الشاطئية الخاصة، والأجواء الهادئة التي تمنح الزوار فرصة للابتعاد عن صخب الحياة اليومية.
كما تحظى البيئة الطبيعية في الجزيرة بعناية خاصة، إذ تُعد شواطئ السعديات موطناً لسلاحف منقار الصقر المهددة بالانقراض خلال موسم الصيف، في تأكيد على التزام الإمارة بالحفاظ على التنوع البيئي إلى جانب تطوير الوجهات السياحية.
وتكتمل تجربة السعديات مع مجموعة من المطاعم الراقية التي تقدم تجارب طهي مميزة في أجواء هادئة وأنيقة، حيث تمتزج المأكولات العالمية المختارة بعناية مع الإطلالات الساحلية الساحرة، لتتحول الوجبة إلى تجربة اجتماعية وثقافية لا تقل تميزاً عن بقية معالم الجزيرة.
&nbsp;
يمكن لزوار أبوظبي الاستمتاع بتجربة الجزيرتين خلال رحلة واحدة، فالمسافة القصيرة التي تفصل بينهما تجعل الانتقال من أجواء المغامرة في جزيرة ياس إلى أجواء الثقافة والهدوء في جزيرة السعديات أمراً في غاية السهولة. 
ورغم قربهما الجغرافي، فإن لكل جزيرة شخصيتها الخاصة ورؤيتها المختلفة، لذلك لا يتعلق اختيار إحداهما بأي منهما أفضل من الأخرى، بل بنوعية التجربة التي يبحث عنها الزائر. فمن يرغب في قضاء إجازة حافلة بالأنشطة والفعاليات سيجد ضالته في جزيرة ياس، أما من يفضل الهدوء واكتشاف الفنون والاستمتاع بالشواطئ الفاخرة، فستكون جزيرة السعديات الخيار الأمثل.
&nbsp;
&nbsp;
{% module_block module "widget_571786a2-982b-41f0-9777-1ec7300841ec" %}{% module_attribute "Heading" is_json="true" %}{% raw %}"اقرأ المزيد"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "child_css" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "css" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_group" is_json="true" %}{% raw %}[{"Line_1":"جزيرة الجبيل: مجتمع تقوده الطبيعة على أطراف أبوظبي","link_field":{"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/jubail-island-abu-dhabi","type":"EXTERNAL"},"open_in_new_tab":false,"no_follow":false}},{"Line_1":"متاحف جزيرة السعديات .. حي أبوظبي الثقافي في أبهى صورة","link_field":{"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/saadiyat-museums","type":"EXTERNAL"},"open_in_new_tab":false,"no_follow":false}},{"Line_1":"نادي جولف شاطئ السعديات: تجربة جولف استثنائية على شواطئ أبوظبي","link_field":{"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/saadiyat-beach-golf-club","type":"EXTERNAL"},"open_in_new_tab":false,"no_follow":false}}]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "label" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "module_id" is_json="true" %}{% raw %}112029994949{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "schema_version" is_json="true" %}{% raw %}2{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "tag" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% end_module_block %}
&nbsp;{{ include_custom_fonts({"Tajawal":["Black","Bold","Extra Bold","Extra Light","Light","Medium","Regular"]}) }}

بقيمة 100 مليار درهم .. أبوظبي تطلق مشروع "مرسى السعديات" لتعزيز مكانتها كوجهة عالمية للحياة والاستثمار

ضمن رؤية مستقبلية متجددة وطموحة، أعلنت أبوظبي إطلاق مشروع "مرسى السعديات"، الوجهة العمرانية الجديدة ضمن جزيرة السعديات، باستثمارات تبلغ 100 مليار درهم، ممتداً على مساحة إجمالية تبلغ 6.4 مليون متر مربع، في خطوة تمثل انطلاقة المرحلة الأخيرة من المخطط الرئيسي لتطوير جزيرة السعديات، وتؤكد مواصلة الإمارة تنفيذ مشاريع استراتيجية تعزز جودة الحياة في العاصمة، وترسخ مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات العالمية للاستثمار والسياحة والعيش. 

&nbsp;

ضمن رؤية مستقبلية متجددة وطموحة، أعلنت أبوظبي إطلاق مشروع "مرسى السعديات"، الوجهة العمرانية الجديدة ضمن جزيرة السعديات، باستثمارات تبلغ 100 مليار درهم، ممتداً على مساحة إجمالية تبلغ 6.4 مليون متر مربع، في خطوة تمثل انطلاقة المرحلة الأخيرة من المخطط الرئيسي لتطوير جزيرة السعديات، وتؤكد مواصلة الإمارة تنفيذ مشاريع استراتيجية تعزز جودة الحياة في العاصمة، وترسخ مكانتها كواحدة من أبرز الوجهات العالمية للاستثمار والسياحة والعيش. 
تعد شركة الدار المطور الرئيسي للمشروع، حيث تتولى مسؤولية إعداد المخطط العام للوجهة، وتنفيذ البنية التحتية الرئيسية، بما يضمن تطوير مجتمع متكامل يجمع بين السكن والترفيه والثقافة والخدمات، وفق أعلى معايير التخطيط الحضري المستدام.
يضم المشروع أكبر مرسى في أبوظبي، بطاقة استيعابية تصل إلى 350 مرسى للقوارب الشراعية واليخوت الفاخرة، ما يعزز مكانة الإمارة كإحدى أبرز الوجهات الإقليمية للسياحة البحرية واليخوت الفاخرة، في خطوة تعكس ارتباط المشروع بالإرث البحري لدولة الإمارات، وتدعم الحفاظ على الهوية البحرية للإمارة من خلال تطوير وجهة حديثة تستلهم تاريخها البحري، وتجمع بين الأصالة والتصميم العصري.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/shutterstock_2481418687-jpg-1.jpeg" width="1000" height="667">
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">تجربة متكاملة للحياة العصرية</h2>
يمتد مشروع مرسى السعديات على مساحة تطويرية تبلغ 640 هكتاراً، ما يعادل مساحة نحو 900 ملعب كرة قدم، ويطل على واجهة بحرية بطول 8 كيلومترات، تشمل 5.6 كيلومتر من الشواطئ الطبيعية، إلى جانب 140 كيلومتراً من مسارات المشي المترابطة، ومسار مخصص للدراجات الهوائية بطول 46 كيلومتراً، بما يوفر بيئة متكاملة تدعم أنماط الحياة الصحية والمستدامة.
يرتكز التصميم العمراني للمشروع على جعل جميع المرافق والخدمات اليومية على مقربة من السكان، حيث يضم شبكة واسعة من المتنزهات والحدائق، تتوسطها حديقة مركزية تمتد حتى الواجهة البحرية، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للأطفال، وأندية مجتمعية تضم مسابح خارجية وملاعب رياضية، ومرافق رعاية صحية متطورة، وثلاث مدارس قريبة من المناطق السكنية، بما يوفر مجتمعاً متكاملاً يلبي احتياجات مختلف أفراد الأسرة.
ومن المقرر أن يحتضن المشروع أكثر من 58 ألف نسمة، عبر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية تشمل القصور الخاصة، والفلل الفاخرة، والشقق المطلة على البحر، ووحدات سكنية تحمل علامات تجارية عالمية، إضافة إلى مجمع سكني سوف يتم تطويره على تلال بارتفاع 22.5 متراً يوفر فللاً مستقلة بإطلالات بانورامية على المساحات الطبيعية المحيطة.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">وجهة مثالية تجمع بين الثقافة والترفيه والضيافة</h2>
يشكل المشروع امتداداً طبيعياً للمنطقة الثقافية في جزيرة السعديات، إذ يربطها ممشى طبيعي مباشر يتيح الوصول بسهولة إلى المتاحف العالمية، والفنادق الفاخرة، والمطاعم الراقية، ما يعزز تجربة السكان والزوار على حد سواء.
كما يضم المشروع ممشى حيوياً بطول كيلومتر واحد يضم متاجر ومطاعم ونادياً لليخوت وفندقين فاخرين، إلى جانب حي للمسارح يحتضن دار الفنون أبوظبي، بسعة تصل إلى أكثر من 6,000 مقعد عند افتتاحها عام 2030، لتكون منصة لاستضافة أبرز الإنتاجات المسرحية والعروض الفنية العالمية على مدار العام.
وتأتي هذه الإضافة النوعية امتداداً للمكانة الثقافية التي تتمتع بها جزيرة السعديات، والتي تضم مجموعة من أبرز الصروح الثقافية العالمية، من بينها متحف اللوفر أبوظبي، ومتحف زايد الوطني، ومتحف التاريخ الطبيعي أبوظبي، ومتحف جوجنهايم أبوظبي المرتقب افتتاحه، إضافة إلى تيم لاب فينومينا أبوظبي، فضلاً عن احتضان الجزيرة أحد أفضل 20 شاطئاً في العالم ومحميات طبيعية مميزة.
كما تتميز الجزيرة بمنظومة تعليمية متكاملة تضم مؤسسات أكاديمية مرموقة، مثل جامعة نيويورك أبوظبي، وبيركلي أبوظبي، ومدرسة كرانلي أبوظبي، ومدرسة الجالية الأمريكية، ومدرسة هارو الدولية، ما يعزز مكانتها كوجهة مثالية للحياة الأسرية.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">بنية تحتية تدعم مستقبل النقل </h2>
يركز مشروع مرسى السعديات على تطوير بنية تحتية متقدمة تواكب مستهدفات دولة الإمارات في بناء منظومة نقل مستدامة ومتكاملة، حيث سيتم ربط المشروع بجزيرتي الريم و أم يفينة عبر شبكة جديدة من الطرق والأنفاق، ما يسهم في تحسين انسيابية الحركة وتقليص زمن الوصول إلى وسط مدينة أبوظبي.
سيضم المشروع كذلك محطة تحت الأرض لقطارات الاتحاد فائقة السرعة، بما يعزز الربط بين أبوظبي ومختلف إمارات الدولة، ويدعم التكامل الاقتصادي والاجتماعي، كما سيرتبط بجسر حديث يصل إلى جزيرة جديدة تطورها شركة الدار قبالة ساحل السعديات، بما يوسع نطاق الوجهة ويعزز تكاملها العمراني.
ومن المقرر أن تبدأ أعمال تجهيز الموقع وتنفيذ البنية التحتية خلال الربع الثالث من العام الجاري، فيما تنطلق مبيعات أولى الوحدات السكنية خلال النصف الثاني من عام 2026، في خطوة تعكس استمرار الزخم الذي يشهده القطاع العقاري في أبوظبي، وتعزز جاذبية الإمارة للاستثمارات طويلة الأجل.
&nbsp;
&nbsp;
يجسد مشروع مرسى السعديات رؤية أبوظبي في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين جودة الحياة، والاستدامة، والتنافسية الاقتصادية، ضمن نموذج تنموي يواكب تطلعات المستقبل. كما يعكس المشروع ثقة الإمارة بقدرتها على استقطاب رؤوس الأموال والمواهب العالمية، من خلال توفير بيئة متطورة ترتكز على أحدث البنى التحتية، وتجمع بين الثقافة والطبيعة والابتكار.
ومع انطلاق المرحلة الأخيرة من تطوير جزيرة السعديات، يرسخ مرسى السعديات مكانته كواحد من أبرز المشاريع العمرانية في المنطقة، ليس فقط لما يقدمه من مرافق استثنائية وخيارات سكنية راقية، بل أيضاً لدوره في رسم ملامح مستقبل التنمية الحضرية في أبوظبي، وتعزيز مكانتها كمدينة عالمية توفر نموذجاً متكاملاً للحياة والاستثمار والسياحة للأجيال المقبلة.
&nbsp;
&nbsp;
{% module_block module "widget_efe77aa9-ec69-4eef-8bbd-2b390a3f5f5f" %}{% module_attribute "Heading" is_json="true" %}{% raw %}"اقرأ المزيد"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "child_css" is_json="true" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "css" is_json="true" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "definition_id" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_group" is_json="true" %}{% raw %}[{"Line_1":"نهضة أبوظبي السكنية .. مشاريع جديدة في أبوظبي","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/new-developments-in-abu-dhabi","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/new-developments-in-abu-dhabi","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}},{"Line_1":"رؤية أبوظبي 2030: مخطط شامل للثقافة والازدهار والاستدامة","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/abu-dhabi-vision-2030","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/abu-dhabi-vision-2030","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}},{"Line_1":"متاحف جزيرة السعديات .. حي أبوظبي الثقافي في أبهى صورة","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/saadiyat-museums","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/saadiyat-museums","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}}]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_types" is_json="true" %}{% raw %}{"Heading":"text","field_group":"group","styles":"group"}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "label" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "module_id" is_json="true" %}{% raw %}112029994949{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "path" is_json="true" %}{% raw %}"/nx_modules/Modules/AMAL - Internal Link Posts"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "schema_version" is_json="true" %}{% raw %}2{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "smart_objects" is_json="true" %}{% raw %}[]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "smart_type" is_json="true" %}{% raw %}"NOT_SMART"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "tag" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "type" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "wrap_field_tag" is_json="true" %}{% raw %}"div"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% end_module_block %}
&nbsp;{{ include_custom_fonts({"Tajawal":["Black","Bold","Extra Bold","Extra Light","Light","Medium","Regular"]}) }}

سوق العقارات في أبوظبي 2026: سوق أعاد تعريف القيمة

سوق العقارات في أبوظبي 2026: سوق يعيد تعريف القيمة

أعادت الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2026 في أبوظبي تعريف سوق العقارات الذي كان يشهد نمواً قوياً بالفعل. فقد سجل القطاع العقاري في الإمارة أقوى أداء ربع سنوي له على الإطلاق، حيث ارتفعت قيمة المعاملات بنسبة 160.7% على أساس سنوي لتصل إلى 66 مليار درهم إماراتي. لتوضيح ذلك، بلغ إجمالي المعاملات في عام 2025 بأكمله 142 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 44% عن العام السابق. وقد حققت أبوظبي الآن ما يقارب نصف هذا الإجمالي السنوي الاستثنائي في ربع واحد فقط.

&nbsp;
أعادت الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2026 في أبوظبي تعريف سوق العقارات الذي كان يشهد نمواً قوياً بالفعل. فقد سجل القطاع العقاري في الإمارة أقوى أداء ربع سنوي له على الإطلاق، حيث ارتفعت قيمة المعاملات بنسبة 160.7% على أساس سنوي لتصل إلى 66 مليار درهم إماراتي. لتوضيح ذلك، بلغ إجمالي المعاملات في عام 2025 بأكمله 142 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 44% عن العام السابق. وقد حققت أبوظبي الآن ما يقارب نصف هذا الإجمالي السنوي الاستثنائي في ربع واحد فقط.
يقول كريس سينا، رئيس قسم تطوير المشاريع في شركة سوثبيز إنترناشونال ريالتي أبوظبي: "إذا نظرنا إلى الصورة الأوسع لأبوظبي وما يحدث في السوق خلال عام 2026، فسنجد رسالة واضحة للغاية. فالعاصمة الإماراتية تبني منظومة عالمية المستوى تتلاقى فيها أنماط الحياة والثقافة ورأس المال، مما يعزز بعضها بعضاً". وقد تابع كريس حركة السوق عن كثب، ولاحظ مساراً تصاعدياً مفاجئاً لا يبدو أنه سيتوقف هذا العام.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/Abu%20Dhabi%20Real%20Estate%202026-webp.webp" width="1019" height="764" style="width: 1019px; height: auto; max-width: 100%;">
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">الأرقام كاملة</h2>
بلغ إجمالي المبيعات والمشتريات في الربع الأول من عام 2026 ما قيمته 50.97 مليار درهم إماراتي من خلال 8,940 صفقة، ما يعكس زيادة في القيمة بنسبة 228.6% وارتفاعاً في الحجم بنسبة 134% مقارنةً بالربع الأول من عام 2025. وبلغت قيمة معاملات الرهن العقاري 15.03 مليار درهم إماراتي من خلال 4,578 صفقة، ما يمثل زيادة في القيمة بنسبة 53.4% ​​وارتفاعاً في الحجم بنسبة 48.8% على أساس سنوي. ويشير هذا الأداء، الذي يشمل كلاً من المعاملات والتمويل، إلى أن هذا ليس مجرد طفرة في عمليات الشراء المضاربة على الخارطة. إذ يتحرك طلب المستخدم النهائي والتمويل العقاري التقليدي جنباً إلى جنب، ما يوحي بأن السوق يبني على أسس مستدامة وليس مجرد تقلبات مزاجية.
وهيمن نشاط العقارات على الخارطة بقيمة 35.3 مليار درهم إماراتي، بينما شهد قطاع العقارات الجاهزة نمواً ملحوظاً ليصل إلى 13.5 مليار درهم إماراتي، ما يشير إلى استمرار إقبال المستثمرين بالتزامن مع تزايد طلب المشتري النهائي.
ويُعد سوق الإيجار مؤشراً بالغ الأهمية أيضاً. سجل مؤشر أسعار الإيجار المتكرر ارتفاعاً سنوياً بنسبة 16% مقارنةً بشهر مارس 2025، مما يؤكد استمرار الطلب من المشترين النهائيين والمستثمرين. وعندما ترتفع الإيجارات بهذا المعدل، تتعزز جاذبية الاستثمار في الملكية تبعاً لذلك.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">رأس المال الأجنبي: مستوى جديد من الثقة</h2>
لعل أبرز ما جاء في تقرير مركز أبوظبي للاستثمار (ADREC) للربع الأول من العام هو الاستثمار الأجنبي المباشر. فقد بلغ إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر من المستثمرين الأفراد 8.27 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 423% مقارنةً بالربع الأول من عام 2025، وهو ما يعادل إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر المسجل خلال عام 2025 بأكمله. وساهم مستثمرون من 99 جنسية في هذا الأداء، مقارنةً بـ 68 جنسية خلال الفترة نفسها من العام الماضي. وشملت الأسواق الرئيسية المساهمة المملكة المتحدة والهند وروسيا والصين والأردن وفرنسا ومصر.
ويُعد توسع قاعدة المستثمرين بنفس أهمية حجمها. فالسوق الذي يجذب رؤوس أموال من 99 دولة لم يعد حدثاً إقليمياً، بل أصبح عالمياً. وقد شكلت أنشطة الاستثمار الأجنبي داخل المناطق الاستثمارية ما يقارب 84% من إجمالي قيمة الاستثمار، متجاوزةً 36.4 مليار درهم إماراتي.
وصف راشد العميرة، المدير العام لهيئة أبوظبي للاستثمار العقاري، الوضع بدقة معهودة قائلاً: "يعكس أداء هذا الربع بوضوح ثقة المستثمرين المحليين والدوليين المستمرة في أبوظبي. ويشير بلوغ الطلب مستوى قياسياً إلى سوق أكثر انضباطاً، مع تركيز واضح على الاستثمار طويل الأجل".
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">المرونة في ظل الضغوط</h2>
يستحق السياق الذي نُشرت فيه هذه الأرقام تسليط الضوء عليه. فقد اندلع نزاع إقليمي في 28 فبراير 2026، ومع ذلك، تجاوزت المعاملات من مارس إلى مايو ما يقارب 58% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2025. وشهد نشاط المعاملات السكنية ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 119% على أساس سنوي في الربع الأول، حيث سُجلت حوالي 7800 صفقة، ما يعكس زيادة بنسبة 10% على أساس ربع سنوي. هذا لا يعني أن السوق يتوقف لإعادة تقييم الوضع، بل هو سوق يتسارع في ظل حالة عدم اليقين.
تعكس هذه المرونة تحولاً هيكلياً في نظرة المستثمرين إلى أبوظبي. لطالما رسّخت الإمارة مكانتها كملاذ للاستقرار السياسي في ظل بيئة إقليمية متقلبة. وفي عام 2026، تُختبر هذه السمعة على أرض الواقع، ويُعد رد فعل السوق خير دليل على مصداقيتها.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">ثقة المطورين</h2>
تترافق ثقة المستثمرين المؤسسية مع قناعة المطورين على أرض الواقع. أطلقت شركة مدن مشروع "حديريات غولف إستيتس"، الذي يضم أول ملعب غولف عالمي المستوى في الإمارة. وكانت جزيرة الحديريات المنطقة الرائدة في معاملات العقارات، حيث سجلت صفقات بلغت قيمتها حوالي 11.97 مليار درهم إماراتي.
لكن الإطلاق الأهم لهذا العام كان في أبريل، عندما دخلت شركة "شوبا ريالتي" سوق أبوظبي لأول مرة في تاريخها التشغيلي الممتد لخمسين عاماً. تمتد مدينة "شوبا"، التي تبلغ قيمتها 40 مليار درهم إماراتي، على مساحة 38 مليون قدم مربع في منطقة الباهية، بالقرب من مطار زايد الدولي وجزيرة ياس. ومن المتوقع أن يضم المشروع عند اكتماله، حوالي 4000 شقة و2500 فيلا، بالإضافة إلى 80 قصراً فاخراً. ويُخصص ما يقرب من 60% من المشروع للمساحات المفتوحة والخضراء، مع أكثر من 50 ألف شجرة ومسار صحي بطول 18 كيلومتراً. كان المدير العام لشركة شوبا صريحاً بشأن رؤيته للسوق: إذ يُمثل المشترون الدوليون، وعلى رأسهم مشترون من الولايات المتحدة وكندا وأوروبا، 60% من الطلب على الوحدات السكنية في أبوظبي، بينما يُشكل سكان الإمارات النسبة المتبقية.
وفي الوقت نفسه، تُدار المعروضات بفعالية لمنع السوق من التضخم. ومن المتوقع أن يرتفع المعروض من الوحدات السكنية في منطقة أبوظبي بمقدار 10,272 وحدة بحلول عام 2026، ما يُمثل نمواً سنوياً بنسبة 3.3%، وهو معدل مُتحكم به بما يكفي للحفاظ على الظروف التي تُشجع حالياً على ارتفاع قيمة رأس المال.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">الجاذبية المؤسسية وتأثير النظام البيئي</h2>
تتجلى جاذبية أبوظبي لرؤوس الأموال ضمن جوانب متعددة في آن واحد. فإلى جانب المباني، استقطبت الإمارة هذا العام نخبة من مديري الأصول العالميين إلى سوق أبوظبي العالمي، فقد أسست كل من مجموعة مان، بين كابيتال، كابيتال جروب، و هيلهاوس للاستثمار، فروعاً لها في السوق عام 2026، لتمثل مجتمعةً أصولاً مدارة تتجاوز 4.4 تريليون دولار أمريكي. وعندما تختار مؤسسات بهذا المستوى التأسيس، فإنها تُهيئ الظروف الملائمة لجميع فئات الاستثمار اللاحقة.
وتعزز البنية التحتية الثقافية المحيطة بها هذا التوجه. فقد أكد مدير مشروع متحف جوجنهايم أبوظبي أن المتحف، الذي صممه فرانك جيري، سيفتتح قبل نهاية العام في جزيرة السعديات، ليصبح بذلك أكبر متحف في شبكة جوجنهايم. ويُكمل افتتاحه منطقة السعديات الثقافية إلى جانب متحف اللوفر أبوظبي، ومتحف زايد الوطني، ومتحف التاريخ الطبيعي. في جزيرة ياس، يضيف إعلان مشروع "سفير" الذي تبلغ قيمته 1.7 مليار دولار أمريكي بعداً آخر إلى عروض الترفيه والسياحة التي تعد بالفعل من بين الأكثر تنافسية في العالم.
&nbsp;
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">نظرة مستقبلية</h2>
سجلت أبوظبي نمواً سكانياً بنسبة 7.5% ونمواً في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بنسبة 7.6%، وكلاهما مؤشران مهمان على المدى الطويل لاستدامة الطلب على المساكن. ولا تُعدّ هذه مؤشرات مؤقتة، بل تعكس برنامجاً مدروساً للتنويع الاقتصادي امتد لعقد من الزمن، ويحقق الآن عوائد تراكمية.
إن السوق الذي حقق 66 مليار درهم إماراتي في ربع سنة واحد، هو سوقٌ أمضى سنوات في تهيئة الظروف اللازمة لهذا الأداء المتميز. فقد تضافرت عوامل عديدة، منها وضوح اللوائح التنظيمية من خلال هيئة أبوظبي للعقارات والتنمية (ADREC)، وتوسع نظام التملك الحر في المناطق الاستثمارية المخصصة، وإطار عمل التأشيرة الذهبية، والتركيز الدؤوب على البنية التحتية والثقافة، لتُنتج نموذجاً يصعب تكراره في أي مكان آخر في الخليج.
ما تُشيده أبوظبي في عام 2026 ليس مجرد دورة عقارية عابرة، بل هو منظومة متكاملة يتطور فيها رأس المال والثقافة وجودة الحياة معاً، وتشير مؤشرات النصف الأول من هذا العام إلى أن هذا الزخم سيستمر لفترة أطول.
&nbsp;
&nbsp;
{% module_block module "widget_03a7ac41-0440-4ba1-9c53-453fd485ad90" %}{% module_attribute "Heading" is_json="true" %}{% raw %}"اقرأ المزيد"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "child_css" is_json="true" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "css" is_json="true" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "definition_id" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_group" is_json="true" %}{% raw %}[{"Line_1":"لماذا لا تزال جزيرة ياس وجهة مفضلة لمشتري العقارات","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/yas-island-a-hotspot-for-property-buyers","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/yas-island-a-hotspot-for-property-buyers","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}},{"Line_1":"رؤية أبوظبي 2030: مخطط شامل للثقافة والازدهار والاستدامة","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/abu-dhabi-vision-2030","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/abu-dhabi-vision-2030","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}},{"Line_1":"نمط الحياة الصحي .. مساكن أبوظبي المتكاملة مع مرافق الصحة والعافية","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/wellness-living-abu-dhabi","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/wellness-living-abu-dhabi","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}}]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_types" is_json="true" %}{% raw %}{"Heading":"text","field_group":"group","styles":"group"}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "label" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "module_id" is_json="true" %}{% raw %}112029994949{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "path" is_json="true" %}{% raw %}"/nx_modules/Modules/AMAL - Internal Link Posts"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "schema_version" is_json="true" %}{% raw %}2{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "smart_objects" is_json="true" %}{% raw %}[]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "smart_type" is_json="true" %}{% raw %}"NOT_SMART"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "tag" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "type" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "wrap_field_tag" is_json="true" %}{% raw %}"div"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% end_module_block %}
&nbsp;{{ include_custom_fonts({"Tajawal":["Black","Bold","Extra Bold","Extra Light","Light","Medium","Regular"]}) }}

نهضة أبوظبي السكنية .. مشاريع جديدة في أبوظبي

تشهد أبوظبي تحولاً ملحوظاً، لا يقتصر على الحجم فحسب، بل يتجلى في التزام راسخ بالجودة والرؤية وفن العيش المدروس. ففي أرقى أحياء الإمارة، يتشكل جيل جديد من المجمعات السكنية، يعكس كل منها هوية المدينة المتطورة.

&nbsp;
تشهد أبوظبي تحولاً ملحوظاً، لا يقتصر على الحجم فحسب، بل يتجلى في التزام راسخ بالجودة والرؤية وفن العيش المدروس. ففي أرقى أحياء الإمارة، يتشكل جيل جديد من المجمعات السكنية، يعكس كل منها هوية المدينة المتطورة.
من مساكن فاخرة تمزج بين سحر البحر الأبيض المتوسط ​​وأسلوب حياة الفلل العصرية، إلى أحياء تنعم بالهدوء النادر وإطلالات بانورامية خلابة، ترسم المشاريع التالية صورة آسرة لمستقبل السكن في أبوظبي. هنا، تتلاقى الهندسة المعمارية العالمية والتصميم المدروس وجودة الحياة الاستثنائية في أحياء مميزة وجذابة.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/Nawayef%20Park%20Views_exterior_generale_rev05-webp-1.webp" width="1500" height="843">
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">نوايف بارك فيو، جزيرة الحديريات</h2>
يقع مشروع "نوايف بارك فيو" على شواطئ جزيرة الحديريات الهادئة، وهو ملاذ للحياة المستوحاة من طراز البحر الأبيض المتوسط، حيث يمتزج التصميم الأنيق مع جمال الطبيعة في تناغم تام. تنتشر مباني سكنية منخفضة الارتفاع، تكسوها ألوان ترابية دافئة، على طول ممرات مظللة بعريشات وشوارع مُنسقة بجمال خلاب، تُذكر بسحر الساحات الأوروبية المشمسة، مع الحفاظ على أصالة الطابع الإماراتي.
تطل الشقق الفسيحة المكونة من غرفتي نوم على شرفات تطل على حديقة مركزية خضراء، موفرةً ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب الحياة اليومية في المدن. يتمتع السكان بمجموعة مختارة بعناية من المرافق والخدمات المدمجة في نسيج المجتمع:
<ul style="text-align: right;">
<li dir="rtl">مسبح</li>
<li dir="rtl">مركز لياقة بدنية</li>
<li dir="rtl">مناطق مخصصة لليوغا</li>
<li dir="rtl">مناطق شواء مظللة</li>
<li dir="rtl">مناطق لعب للأطفال</li>
<li dir="rtl">خدمة استقبال على مدار الساعة</li>
<li dir="rtl">خدمة صف السيارات</li>
</ul>
توفر شبكة مسارات الدراجات الهوائية في جزيرة الحديريات، التي تمتد على مسافة 220 كيلومتر، ومركز مدينة أبوظبي الذي لا يبعد سوى 18 دقيقة، الهدوء والتواصل.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/(6)-webp-1.webp" width="1500" height="843">
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">فورسيزونز برايفت ريزيدنسز، جزيرة السعديات </h2>
تحتل جزيرة السعديات مكانة فريدة في تاريخ أبوظبي، فهي موطن متحف اللوفر أبوظبي، ومتحف جوجنهايم المرتقب، ومتحف زايد الوطني، وتطل على أحد أكثر الشواطئ شهرةً في المنطقة. وعلى هذا الشاطئ الساحر، تقع مساكن "فورسيزونز برايفت ريزيدنسز" المجمع السكني المسور على شاطئ البحر، يضم فلل مصممة خصيصاً وأجنحة سكنية فاخرة، حيث تجتمع فيه إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، و الإطلالات البانورامية على الخليج العربي، والقرب من مراكز ثقافية عالمية المستوى، في عنوان استثنائي.
تم تطوير هذه المساكن بالتعاون مع شركة "العين"، وتتميز بنوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، ومساحات خارجية خاصة، وتصميمات داخلية مُتقنة بعناية فائقة، حيث يعكس كل تفصيل التزام فورسيزونز بالتميز الراقي. ويمتد هذا المعيار نفسه ليشمل جميع جوانب الحياة اليومية، خدمات الكونسيرج والتنظيف والأمن وإدارة العقارات من فئة الخمس نجوم، لضمان تجربة معيشية سلسة وراقية. تُكمل وسائل الراحة الفاخرة، من مسابح متعددة ومرافق صحية ولياقة بدنية وسينما خاصة ونادي شاطئي للسكان، نمط حياة لا يتطلب من سكانه سوى الاستمتاع الكامل به.
بفضل موقعها المتميز، حيث لا يبعد متحف اللوفر سوى سبع دقائق، والحي الثقافي خمس عشرة دقيقة، ووسط مدينة أبوظبي، يقدم مشروع فورسيزونز برايفت ريزيدنسز على جزيرة السعديات تجربة فريدة من نوعها، هدوء منتجع ساحلي، وثراء عاصمة ثقافية، وضمانة واحدة من أكثر العلامات التجارية العالمية موثوقية في مجال الضيافة، كل ذلك في موقع واحد أنيق ومُصمّم بعناية فائقة.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/al-naseem_villas-webp-1.webp" width="1500" height="843">
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">النسيم، جزيرة الحديريات</h2>
يُطل مشروع النسيم على المناظر الطبيعية الخلابة لجزيرة الحديريات، يتكون من مجموعة فلل راقية تُجسد أرقى معاني الحياة العائلية. يقع هذا الملاذ الهادئ وسط مساحات خضراء وارفة وممرات هادئة للمشي، ويُتيح نمطين معماريين مميزين، الطراز الكاليفورني الجنوبي أو الطراز المعاصر الحديث، حيث يقدم كل منهما عناصر تصميم بسيطة تخلق أجواء هادئة ومريحة تتناغم تماماً مع أجواء الجزيرة.
صُممت الفلل، التي تضم أربع أو ست غرف نوم، لتُضفي جواً من السكينة، حيث تُوازن المساحات الداخلية بين رحابة المساحات المُضاءة والخصوصية. تُطلّ الشرفات الخارجية على مناظر بانورامية خلابة، بينما تضمن المرافق المُختارة بعناية دعماً شاملاً لكل مرحلة من مراحل الحياة الأسرية:
<ul style="text-align: right;">
<li dir="rtl">مركز اجتماعي يضم خيارات متنوعة لتناول الطعام</li>
<li dir="rtl">مسبح مشترك</li>
<li dir="rtl">مركز لياقة بدنية</li>
<li dir="rtl">منطقة ألعاب</li>
<li dir="rtl">مسارات للدراجات</li>
<li dir="rtl">ملاعب كرة سلة</li>
</ul>
خارج حدودها الهادئة، تتميز جزيرة الحديريات بالحيوية والنشاط، بينما يبقى مركز مدينة أبوظبي النابض بالحياة على بُعد 18 دقيقة فقط.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/muheira-promocard-webp-1.webp" width="1080" height="600">
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">مشروع مهيرة، جزيرة الريم </h2>
يطل مشروع "مهيرة" على الواجهة البحرية المتلألئة لجزيرة الريم، مجسداً رؤية مُبتكرة لنمط الحياة الساحلية في ميامي، بأسلوب جريء وانسيابي وراقي. تُتيح أبراجه الشاهقة، ذات الواجهات المتموجة، إطلالات بانورامية خلابة على أفق أبوظبي، وقنوات الجزيرة المتلألئة، وامتداد الخليج العربي الشاسع.
أما في الداخل، توفر الشقق المزينة بألوان دافئة والمتميزة بتشطيبات فاخرة من الخشب والحجر، أجواءً من الفخامة الراقية. وتلتغي النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف الحدود بين الداخل والأفق الخارجي، غامرةً الغرف بضوء طبيعي وافر.
تضفي المرافق مزيداً من الراحة والتواصل الاجتماعي على الحياة، وتشمل:
<ul style="text-align: right;">
<li dir="rtl">مسبح فاخر على طراز المنتجعات</li>
<li dir="rtl">مسبح منفصل للأطفال</li>
<li dir="rtl">مناطق مخصصة للشواء</li>
<li dir="rtl">ملاعب وغرف ألعاب للأطفال</li>
<li dir="rtl">مرافق رياضية ولياقة بدنية</li>
<li dir="rtl">قاعة سينما</li>
</ul>
بفضل موقعه المتميز بالقرب من الريم مول، والمدارس العالمية، ومركز أبوظبي العالمي المالي، يتيح مشروع مهيرة لسكانه الاستمتاع بأفضل ما في أبوظبي.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/bashayer-villas-1080x600-webp-1.webp" width="1000" height="556">
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">بشاير، جزيرة الحديريات</h2>
يتربع مشروع "بشاير" على الساحل الشمالي لجزيرة الحديريات، مُطلاً على مناظر بانورامية خلابة للخليج العربي تتناغم مع أفق أبوظبي المتلألئ. يعكس هذا المجمع السكني الراقي على الواجهة البحرية، والذي يضم فلل وشقق منخفضة الارتفاع، جوهر أرقى الأحياء الساحلية في العالم، ليُقدم تجربة فريدة من نوعها.
تتميز مباني بشاير بتصميمها المتدرج وواجهاتها الأنيقة ذات الزجاج الممتد من الأرض إلى السقف، والتي تُؤطر الإطلالات البحرية من كل زاوية، بينما تضمن التصاميم الداخلية المتقنة تناغماً مثالياً بين الضوء والرحابة والجمال. يوفر هذا المجمع السكني المُسور لسكانه هدوءاً تاماً، إلى جانب مجموعة مختارة من المرافق الترفيهية، ومركز اجتماعي نابض بالحياة، وسحر مرسى بشاير، الذي يُعد ملتقى طبيعي للحياة على الواجهة البحرية.
تدعو الحدائق الشاسعة إلى الاستمتاع بحياة نشطة في الهواء الطلق، مع سهولة الوصول إلى مركز مدينة أبوظبي.
&nbsp;
<img src="https://143587181.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/143587181/Tara%20Park-webp-1.webp" width="1080" height="600">
<h2 dir="rtl" style="text-align: right;">تارا بارك، جزيرة الريم</h2>
يرتفع مشروع تارا بارك فوق المناظر الطبيعية الخلابة لجزيرة الريم، وهو مجمع سكني متوسط ​​الارتفاع مصمم بعناية فائقة، حيث يمتزج فيه نمط الحياة العصرية مع المساحات الخضراء الوارفة المحيطة به. طورته شركة "مدن"، يتربع هذا المجمع الأنيق على سلسلة من المنصات المتصلة ذات المناظر الطبيعية الخلابة، ليشكل ملاذاً أخضراً في قلب أحد أكثر المواقع المرغوبة في جزيرة أبوظبي.
تتميز الشقق المكونة من غرفتين أو ثلاث غرف نوم بتشطيبات عالية الجودة مستوحاة من الطراز الأوروبي، بألوان محايدة ومواد فاخرة ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف تتيح الاستمتاع بإطلالة بانورامية على المدينة ومياهها المتلألئة.
تجسد مجموعة مختارة من المرافق، كحمام السباحة ومركز اللياقة البدنية والملاعب ومناطق لعب الأطفال، قلباً اجتماعياً نابضاً بالحياة، حيث يجد السكان من جميع الأعمار إيقاعهم الخاص.
&nbsp;
&nbsp;
{% module_block module "widget_5b312584-9f0c-4351-b0ad-68334a88e9c8" %}{% module_attribute "Heading" is_json="true" %}{% raw %}"اقرأ المزيد"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "child_css" is_json="true" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "css" is_json="true" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "definition_id" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_group" is_json="true" %}{% raw %}[{"Line_1":"كيف تبدو الحياة في جزيرة الريم؟","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/living-on-al-reem-island","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/living-on-al-reem-island","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}},{"Line_1":"رؤية أبوظبي 2030: مخطط شامل للثقافة والازدهار والاستدامة","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/abu-dhabi-vision-2030","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/abu-dhabi-vision-2030","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}},{"Line_1":"أبرز المطورين العقاريين في أبوظبي: الأسماء التي تقف وراء أكثر العناوين المرغوبة في العاصمة","link_field":{"no_follow":false,"open_in_new_tab":false,"rel":"","sponsored":false,"url":{"content_id":null,"href":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/top-developers-in-abu-dhabi","href_with_scheme":"https://abudhabi-sothebysrealty.ae/ar/the-journal/top-developers-in-abu-dhabi","type":"EXTERNAL"},"user_generated_content":false}}]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "field_types" is_json="true" %}{% raw %}{"Heading":"text","field_group":"group","styles":"group"}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "label" is_json="true" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "module_id" is_json="true" %}{% raw %}112029994949{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "path" is_json="true" %}{% raw %}"/nx_modules/Modules/AMAL - Internal Link Posts"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "schema_version" is_json="true" %}{% raw %}2{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "smart_objects" is_json="true" %}{% raw %}[]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "smart_type" is_json="true" %}{% raw %}"NOT_SMART"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "tag" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "type" is_json="true" %}{% raw %}"module"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute "wrap_field_tag" is_json="true" %}{% raw %}"div"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% end_module_block %}
&nbsp;{{ include_custom_fonts({"Tajawal":["Black","Bold","Extra Bold","Extra Light","Light","Medium","Regular"]}) }}

Discover expert insights on luxury properties, design, lifestyle, market trends, and the latest company updates from Sotheby's.

المدونة